Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Brinkstraat 10

7981BD Diever • Drenthe

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.851

Fotogalerij

Brinkstraat 10 Diever
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met uitzicht, midden in het dorp, het bestaat nog! Aan de Brinkstraat in Diever staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1930, gelegen op een royaal perceel van 615 m². Hier geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het weiland, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is altijd netjes onderhouden, maar vraagt om een nieuwe eigenaar die haar met liefde en visie naar deze tijd brengt. Een uitgelezen kans om karakter en comfort te combineren, op een plek waar rust, ruimte en de nabijheid van het Drents-Friese Wold naadloos samenkomen. Indeling; Begane grond: hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een mooi, vrij zicht op het groen in het dorp, dichte keuken voorzien van koelkast, oven, 4-zones inductiekookplaat en afzuigkap, gang, slaapkamer met schuifpui en aansluitend een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, tweede bijkeuken. Vanuit de woning is inpandig een royale berging bereikbaar, evenals de dubbele garage met betonvloer en elektra. Vanuit de garage is een trapopgang naar het atelier met bergingsruimten. Eerste verdieping (voorhuis): overloop, twee slaapkamers met vaste kast, derde slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en toegang tot het platte dak. De woning wordt verwarmd via radiatoren, aangestuurd door een Vaillant-installatie uit 2020. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een glasvezelaansluiting. De op het westen gelegen tuin vormt een bijzonder aangename plek, waar je optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Het is een plek die zich uitstekend leent voor een ontspannen borrel of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de unieke ligging. Direct grenzend aan het dorpscentrum, waardoor rust en levendigheid hier op natuurlijke wijze samenkomen. Bovendien zijn er een overkapping en kas aanwezig, wat het gebruik en comfort van de tuin verder vergroot. Diever is een karakteristiek brinkdorp in Drenthe, bekend om zijn groene omgeving en authentieke sfeer. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, middelbare school, horeca en lokale winkels. Daarnaast staat Diever bekend om het Shakespearetheater in de open lucht, wat jaarlijks veel bezoekers trekt. Voor recreatie en natuur ligt het Drents-Friese Wold op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. De combinatie van voorzieningen en natuur maakt Diever tot een aantrekkelijke woonomgeving voor diverse doelgroepen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
999 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.