Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Hoofdstraat 58

7981AB Diever • Drenthe

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.107

Fotogalerij

Hoofdstraat 58 Diever
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Diever: wonen, werken én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Midden in het levendige en karakteristieke brinkdorp Diever staat dit verzorgde woon-/winkelpand met een fijne, besloten tuin. Een plek waar de voorzieningen en de reuring van de Hoofdstraat direct dichtbij zijn, terwijl u zich aan de tuinzijde juist prettig kunt terugtrekken in rust en privacy. Het pand biedt verrassend veel mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime winkelruimte, die geschikt is voor ondernemen, ontvangen of werken aan huis. Tegelijkertijd leent deze ruimte zich ook goed voor een andere indeling. Zo kan hier in de toekomst bijvoorbeeld een royale woonkamer met keuken worden gerealiseerd, terwijl de huidige tuingerichte woonkamer eventueel als slaapkamer kan dienen. De begane grond biedt ook ruimte voor een badkamer, hiermee ontstaat een interessante basis voor levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde van het pand ligt het huidige woongedeelte, met een lichte woonkamer, zicht op de tuin en een praktische indeling. Dankzij de centrumbestemming zijn er uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, van winkel, praktijkruimte of kantoor aan huis tot volledig wonen. Daarmee is dit een veelzijdige plek in het dorpshart, waar wonen, werken en comfortabel gelijkvloers wonen op een natuurlijke manier samen kunnen komen. De afgelopen jaren is het pand op meerdere punten gemoderniseerd. Er zijn kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, de badkamer is vernieuwd en de boeien zijn in 2025 vervangen. In 2022 zijn vier airco units aangebracht, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dit draagt bij aan het comfort in alle seizoenen. Diever is een geliefd brinkdorp met een prettig voorzieningenniveau. Winkels, horeca, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn aanwezig, evenals diverse sportvoorzieningen. Het Nationaal Park Drents Friese Wold ligt vrijwel aan de rand van het dorp. Met uitgestrekte bossen, heidevelden en het afwisselende coulisselandschap is dit een prachtige omgeving om te wonen, te werken en tot rust te komen. Nieuwsgierig naar de sfeer en de mogelijkheden? Je bent van harte welkom om te komen kijken. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime winkelruimte (ca. 60 m²). De ruime winkelruimte aan de voorzijde biedt niet alleen mogelijkheden voor ondernemerschap of werken aan huis, maar ook voor een andere woonindeling. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een royale woonkamer met keuken aan de straatzijde. Aan de tuinzijde ligt de huidige woonkamer met houten vloerdelen en airco. Deze ruimte zou, afhankelijk van de woonwensen, ook als slaapkamer op de begane grond kunnen worden gebruikt. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder zijn er een achterportaal met bijkeuken, witgoedaansluitingen en installatieruimte en een toilet met urinoir. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco voor koelen en verwarmen. De luxe badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een royaal meubel, een inloopdouche met glazen wand, toilet en vloerverwarming. De verdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen, wat bijdraagt aan de praktische en flexibele gebruiksmogelijkheden van het pand. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1930; Kaveloppervlakte ca. 191 m²; Woonoppervlakte ca. 178 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 713 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2020). Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdoms- en asbestclausule

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2026 waren er 2.789 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.789

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752
2026 2.789

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.004 0-15: 348 15-25: 247 25-45: 447 45-65: 722

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.