Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Meulakkers 24

7981DL Diever • Drenthe

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.129

Fotogalerij

Meulakkers 24 Diever
Foto 54

Omschrijving

In het sfeervolle Diever staat deze leuke en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING op een kavel van 325 m² eigen grond in een groene wijk en aan de rand van het dorp. De keurige woning, is volledig geïsoleerd en heeft een aangebouwde garage. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit ook zeer geschikt voor een groter gezin. Voor de woning ligt een brede strook gemeentegroen wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft. Diever is een levendig dorp met prachtige natuur en veel voorzieningen zoals 2 basisscholen, een middelbare school, huisartsenpraktijk met apotheek, tandartspraktijk, diverse winkels waaronder een PLUS supermarkt en verschillende horecagelegenheden. Wordt dit jouw nieuwe thuis? * Bouwjaar: 1994 * Woonoppervlakte: 147 m² * Inhoud: 576 m³ * Kavel: 325 m² * Slaapkamers: 4 Indeling: De voordeur zit naast de garage en laat je binnen in de hal met binnendoor toegang tot deze garage, meterkast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft voor een mooie raampartij waarvan twee van plafond tot vloer wat zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is een eethoek met schuifpui naar het terras. Aansluitend is de halfopen moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, wasbak, bergruimte, een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een roldeur en een loopdeur aan de zijkant. Over de gehele ruimte loopt een zolder. 1e verdieping: Vanaf de overloop met schuifdeurkast heb je toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de voorkant, voorzien van groot draaikiep raam en Frans balkon. De andere twee liggen aan de achterzijde. In de luxe badkamer vind je een douchecabine, hangtoilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel bergruimte. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Hier is een lichte overloop met CV opstelling en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich hier de 4e slaap/werkkamer voorzien van een grote dakkapel. Behalve het toilet en de badkamer zijn alle vloeren, incl. zolder, bijkeuken en garage voorzien van woongrind. Bijzonderheden: * Keurig onderhouden * 4 Slaapkamers * Aangebouwde garage * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Nabij de dorpskern en natuur * Nabij basisschool * De woning is voorzien van een dubbelwandige pijp voor het aansluiten van een houtkachel. Tuin en opstal: De voortuin is netjes aangelegd met meerdere bloembakken met vaste planten. Via de oprit kun je achterom langs de garage naar de besloten achtertuin. Er is een terras meteen achter de woning en een gezellige zitkuil achterin. De tuin is voorzien van verzorgde borders, hagen, speelse sierbestrating en leuke hoekjes om te zitten. Het tuinhuisje heeft openslaande deuren en is voorzien van elektra. Omgeving: Meulakkers 24 bevindt zich aan de rand van een groene woonwijk met diverse leuke speeltuinen en nabij het centrum van Diever en prachtige natuur. Diever is een leuk brink- en esdorp met een gezellig centrum, vele voorzieningen, diverse sportclubs en leuke activiteiten waaronder de zomermarkten. De diverse winkels en de gezellige terrasjes van meerdere horecagelegenheden nodigen u uit. Verder bevindt zich ook het Gemeentehuis van Westerveld in het dorp. Centraal gelegen t.o.v. de steden Assen, Hoogeveen, Meppel en Steenwijk. Omgeven door andere gezellige brinkdorpen als Dwingeloo, Havelte en Vledder en grenzend aan het schitterende 'Nationaal Park Drents-Friese Wold', één van de grootste natuurgebieden van Nederland waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. En wie kent niet de bekende Shakespearespelen die vanaf 1946 ieder jaar weer worden opgevoerd in het prachtig gelegen bos theater waar mensen uit het hele land op af komen.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2026 waren er 2.789 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.789

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752
2026 2.789

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.004 0-15: 348 15-25: 247 25-45: 447 45-65: 722

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.