Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Makelaardij

't Hertenspoor 33

7981KA Diever • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieverbrug

Fotogalerij

't Hertenspoor 33 Diever
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden SMAAKVOLLE, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET INFRAROOD SAUNA EN NIEUWE KEUKEN, gelegen op een rustige locatie op LANDGOED ’T WILDRIJCK. Voor degenen die rust zoeken, een keurige, goed onderhouden en moderne recreatiewoning op ZEER RUIM eigen erf (954 m2) direct gelegen aan de bos van het Nationaal park "Drents Friese Wold": dit is UW recreatiewoning! Wat te denken van de moderne en smaakvolle afwerking van bijvoorbeeld de moderne/nieuwe gedeeltelijk open keuken & badkamer met o.a. infrarood sauna, bad, toilet en douchecabine ,separate bijkeuken met witgoed-aansluitingen en C.V. opstelling. OP de 1e verdieping is ook een separaat toilet aanwezig, wat niet vaak voorkomt bij andere recreatiewoningen. Rondom de vakantiewoning ligt een fijne, zonnige tuin met een heerlijk, zonnig terras aan de achterzijde. In de achtertuin staat een houten schuurtje voor o.a. tuingereedschap en een apart, leuk speelhuisje voor kleintjes. De recreatiewoning wijkt in het geheel zeer positief af van alle andere recreatiewoningen op dit park. Landgoed ’t Wildrijck biedt een scala aan voorzieningen o.a. receptie, sfeervol restaurant, afhaalmaaltijden, afhaalservice van verse broodjes, een beweegtuin en een verwarmd binnenzwembad etc. De woning wordt verkocht inclusief de exclusieve en moderne inventaris -behoudens een klein aantal persoonlijk zaken- Indeling: Begane grond: zij-entree/hal met trap naar de 1e verdieping. Comfortabele, moderne badkamer met bad, douchecabine, wastafelameublement, toilet EN... infra-rood sauna, + designradiator en mechanische ventilatie. Sfeervolle en ruime woonkamer met deels open, moderne en uitgebreide keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren is er directe toegang via de openslaande tuindeuren tot het keurige, mooi aangelegde zonneterras. Verder is er een inpandige berging aan de achterzijde met witgoed-aansluitingen en C.V. opstelling. 1e verdieping: Overloop met schattig en romantisch "beddestee" , separaat toilet en toegang tot een 2-tal “2-persoons” smaakvol ingerichte slaapkamers waarbij voldoende daglicht aanwezig is. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Kavelopp. 954 m²; Woonoppervlakte ( Go) ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², externe buitenruimte ca. 6 m²; Bouwaard: De buitenwanden zijn opgetrokken in Tastabouw. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Ramen HR-glas. Het dak bestaat uit een beschoten kap, waarvan het dak gedekt is met pannen en het achterste gedeelte met riet; Verwarming en de warmwater via CV-ketel; Mechanische ventilatiebox. Oprecht een bezichtiging waard in deze heerlijke, prachtige en rustige bosomgeving. U zult oprecht verbaasd zijn. Bel ons voor een geheel vrijblijvende afspraak tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
954 m²
Inhoud
219 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.