Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Titanialaan 5

7981LL Diever • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dwingeloo

Fotogalerij

Titanialaan 5 Diever
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekken van Drenthe – direct grenzend aan het Drents-Friese Wold Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde berging, vrijstaande tuinschuur met overkapping en een prachtig aangelegde tuin met directe toegang tot het omliggende bos- en natuurgebied. Hier woont u niet afgelegen, maar toch in volledige harmonie met de natuur, met rust, ruimte en privacy als vanzelfsprekende luxe. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 1999 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een comfortabele en royale gezinswoning met een verrassend praktische indeling: maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en daarnaast nog twee ruime slaapkamers op de verdieping. Kenmerkend voor deze woning zijn de prettige lichtinval, de ruimtelijke beleving en uiteraard de uitzonderlijke ligging. Ondanks de serene rust bevindt het gezellige dorp Diever zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en fonteintje. De royale masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de fraaie hoogtewerking, de grote raampartijen en de verschillende zithoeken. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en het omliggende groen. De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de tuin. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers op de begane grond, beide met tuindeuren en toegang tot de tweede badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verdieping: Ruime overloop met vide en toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Buitenleven De karakteristieke woning wordt omringd door een royale tuin met meerdere fijne zitplekken, een groot terras en een gezellige overkapping. Het uitzicht is indrukwekkend en elke dag anders. Via een eigen paadje wandelt u zó het Drents-Friese Wold in. Dit natuurgebied behoort met circa 6.700 hectare tot de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland en biedt een afwisseling van bossen, heidevelden, stuifzand en vennen. Zelfs in het hoogseizoen blijft het hier opvallend rustig – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ligging Het levendige esdorp Diever, bekend om zijn voorzieningen en gemoedelijke sfeer, ligt op circa vijf minuten fietsen. U vindt hier onder andere winkels, horecagelegenheden, een supermarkt, basis- en middelbare school en diverse sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aangebouwde berging - Vrijstaande tuinschuur met overkapping - Unieke, zeer rustige ligging direct aan het Drents-Friese Wold - Bouwjaar ca. 1965, grondig verbouwd in 1999 - 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond - 2 slaapkamers op de verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - Woonoppervlak ca. 208 m² - Externe bergruimte ca. 13 m² - Perceeloppervlak 878 m² Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning op een uitzonderlijke locatie? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
878 m²
Inhoud
981 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec plus VHR 30/34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.