Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Van Royenstraat 5

7981CC Diever • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Van Royenstraat 5 Diever
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Diever, staat deze instapklare en moderne vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Een compleet verbouwde en gemoderniseerde woning uit de jaren ’70 met 4 slaapkamers en een royale ruimte die als hobby-, speel-, kantoor- of slaapruimte gebruikt kan worden. Diever is een geliefd brinkdorp in Zuidwest-Drenthe met een charmante dorpskern, goede voorzieningen en volop natuur om de hoek. Je woont hier dichtbij het Drents-Friese Wold, met prachtige wandel- en fietsroutes. Een heerlijke omgeving voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook praktisch wil wonen. Indeling: Begane grond: Royale entree, trapopgang, royale woonkamer met eetgedeelte, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en schuifpui naar de achterzijde. De gehele begane grond (op de bijkeuken en badkamer na) is voorzien van een fraaie visgraatvloer en vloerverwarming. De keuken (2021) is voorzien van o.a. combi-oven, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Via binnendoor te bereiken bijkeuken met loopdeur naar de achterzijde en wasmachine-aansluiting. Royale ruimte die nu in gebruik is als kantoor met fraai lichtinval. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, speelkamer, slaapkamer of tweede woonkamer. Via de entree toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die nu ook in gebruik is als kantoor, met aangrenzend een badkamer met dubbele wastafel en douche. Toilet met fontein. 1e verdieping: Overloop met vide en een vaste kast, 3 ruime slaapkamers met kasten en de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel meubel. Algemeen: Bouwjaar: 1978; Kaveloppervlakte ca. 788 m²; Woonoppervlakte ca. 170 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe buitenruimte ca. 19 m², inhoud ca. 629 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel uit 2021 (eigendom). Tuin: Royale tuin rondom met fraai uitzicht over het achtergelegen weiland, de locatie zorgt voor veel privacy! Vrijstaande houten berging: Oppervlakte ca. 19 m²; Goed om te weten: - Zeer verzorgde woning. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer 1e verdieping. - Energielabel B, de gevels zijn in 2023 na-geïsoleerd en de woning is voorzien van zonnepanelen. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: jaren ’70 ouderdomsclausule en asbestclausule (mogelijk). - Slaap- en badkamer op begane grond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
788 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.