Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Zr Broerstraat 19

7981DJ Diever • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Zr Broerstraat 19 Diever
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de achterzijde grenzend aan het weiland, ruime woning met 4 slaapkamers en een riante tuin. Op een aantrekkelijke locatie in een rustige woonomgeving, aan de achterzijde aan een weiland gelegen, op loopafstand van het centrum van het dorp, verrassend ruim bemeten, 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde bijkeuken, garage en carport. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst ca. 525 m² eigen grond. De extra brede kavel biedt ook voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van b.v. caravan of camper op eigen terrein. Achter het huis ligt een grote, zonnige tuin met een overdekt terras en een handige tuinschuur. De tuin grenst aan weiland, dat geeft een extra ruim gevoel en natuurlijk extra privacy, geen directe achterburen. Binnen treft u een goed onderhouden woning, waar in de afgelopen jaren al het nodige aan is gedaan. Denk aan een moderne badkamer, deels HR++ glas, nieuw stucwerk op de begane grond en een modern keukenblok in de bijkeuken. Ook is er deels nieuwe inbouwapparatuur geplaatst. Het energielabel is C (geldig tot 2030), maar daarna is er nog extra verduurzaamd, waaronder de plaatsing van een nieuwe CV-ketel en HR++ glas. Het dorp Diever biedt werkelijk alles wat u zoekt, het is er levendig en toch rustig. Er zijn vele voorzieningen van winkels, scholen tot huisartsen. De omgeving blijft u verrassen en zal altijd een gevoel van vakantie geven. De vele wandel- en fietsroutes in Nationaal park “Drents Friese Wold” brengen u o.a. bij heidevelden, vennetjes en dergelijke. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en keurig toilet met fontein en werkkast. Ruime, zonnige woonkamer met aantrekkelijk uitzicht op de tuin. Open keuken met een moderne keukeninrichting met deels nieuwe inbouwapparatuur. Bijkeuken met keukenblok, tuindeur en binnendoor naar de garage, met openslaande deuren en smeerput/aardappelkelder. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, toilet, badmeubel en dakraam. 2e verdieping: Overloop met installaties. Zolderkamer voorzien van dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1984; Kaveloppervlakte ca. 525 m²; Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 144 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. bouwjaar 2020 Goed om te weten: - In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper niet instaat voor b.v. leeftijdsgebonden gebreken of mogelijke aanwezigheid van asbest. - De woning is snel te aanvaarden - Recent (2025) is de gehele woning voorzien van nieuwe sloten.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.