Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Dorus Rijkersstraat 47

4671AB Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Dorus Rijkersstraat 47 Dinteloord
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit fijne, ruime hoekhuis. De ideale plek voor jonge gezinnen die comfort, ruimte en gemak zoeken! Dit lichte en goed onderhouden huis biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze toekomst: uitgebouwde leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, een royale garage, handige carport en een ruime oprit; parkeerproblemen zijn hierdoor verleden tijd. De ligging is ideaal: in het gezellige Dinteloord woon je op loopafstand van sportieve voorzieningen zoals de tennisbanen en het openluchtzwembad. Ook de basisschool, het park en het dorpscentrum zijn 'om de hoek'. Hier groeien kinderen op in een veilige, groene en betrokken buurt en geniet je van een fijne balans tussen rust en levendigheid. Indeling Via de nette hal — voorzien van trapopgang naar de verdieping, een praktische bergkast en een meterkast, bereik je de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Loop je door, dan kom je in de ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek, waar je uitkijkt op de straat en de groene parkachtige omgeving. In het hart van de woonkamer zorgt de sfeervolle gashaard voor een warm middelpunt tijdens gezellige dagen. De keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. De oven is momenteel niet werkend, maar de ruimte en opstelling bieden volop mogelijkheden voor vervanging of modernisering. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime plek is ontstaan voor een grote eettafel, een fijne werkplek of en gezellige speelhoek. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht binnen en is er direct contact met de tuin. Vanuit deze ruimte is er een doorgang naar de royale garage van 3,44 x 8,33 meter — ideaal voor een auto, motor of fietsen en uiteraard ook handig te gebruiken als bijkeuken op opslagruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop — waar tevens de trapopgang naar de tweede verdieping is — heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van nieuw laminaat, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en direct klaar is voor gebruik. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, douche en toilet. Een praktische ruimte waar je met eenvoudige updates eventueel je eigen stijl aan kunt geven. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een bergruimte waar ook de CV-ketel (Intergas, 2022) en een warmtepomp (ELGA 2010) zijn opgesteld. Aansluitend is de ruime vierde slaapkamer van het huis, ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkkamer. Tuin De achtertuin is op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met gazon, sierborders en sierbestrating. Dankzij de open indeling is er volop ruimte om te spelen, te zonnen en buiten te leven. Het is een fijne, sfeervolle plek waar je op lange zomeravonden heerlijk kunt genieten van een BBQ en samen buiten kunt eten. Achterin de tuin staat een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, buitenspeelgoed of tuinmeubilair. Gaan jullie in dit huis nieuw woongeluk vinden? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.