Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Groene Kruisstraat 25

4671EH Dinteloord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.810

Fotogalerij

Groene Kruisstraat 25 Dinteloord
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar comfort, moderne luxe en zorgeloos wonen samenkomen? Deze gemoderniseerde hoekwoning uit 1966 biedt het allemaal! Van een recent vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming tot een volledig gemoderniseerde zolder met kunststof dakkapel, deze woning is geheel instap klaar. De ruime woonkamer met elektrische sfeerhaard, de keuken in tijdloze kleurstellingen met alle apparatuur en een zonnig terras maken het plaatje compleet. Dankzij de oprit, rolluiken rondom en slimme technische vernieuwingen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor modern woonplezier. Kenmerken: - Vrijwel geheel gemoderniseerd - Oprit - Rolluiken - Elektrische sfeerhaard - Royale tuinkamer met aangrenzende berging Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entreehal valt direct de verzorgde afwerking op. De vernieuwde meterkast (2020) beschikt over krachtstroom richting de berging, ideaal voor elektrisch gereedschap of extra apparaten. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De elektrische sfeerhaard voegt warmte en sfeer toe, perfect voor knusse avonden. De open keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aan de keuken is een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor zonnige dagen en buiten dineren. De keuken biedt bovendien direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos samengaan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer (april 2024). De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming voor optimaal comfort. In de wasruimte bevindt zich een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. In december 2025 zijn de kunststof kozijnen geplaatst, die samen met de rolluiken rondom zorgen voor extra isolatie en privacy. Zolder: In maart 2024 is de zolder volledig gemoderniseerd en voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor er een lichte en ruime derde slaapkamer of werkruimte is ontstaan. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2024, netjes geplaatst op zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra woonruimte, hobby of kantoor. Tuin: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is prachtig ingericht met een combinatie van gras, sfeervolle plantenborders en een zonnig terras, waardoor er altijd een plek is om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen. Een bijzonder pluspunt is de royale tuinkamer met berging, uitgevoerd met een glazen schuifwand en elektra. Deze multifunctionele ruimte is perfect als overdekte lounge of hobbyruimte, ongeacht het weer. Dankzij de slimme indeling van de tuin geniet u van privacy, comfort en stijlvol buitenleven het hele jaar door. Dinteloord is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Steenbergen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en telt ± 5.750 inwoners. Dinteloord is gelegen tussen de vestingstad Willemstad en Steenbergen en kenmerkt zich met een gezellige haven. Er zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en het dorp ligt kort aan de A17, A59 en A4, waardoor grotere steden goed bereikbaar zijn. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven. Dinteloord heeft de volgende faciliteiten: openbaar vervoer, directe uitvalswegen A17 - A58 - A4, basisonderwijs, winkelcentrum, jachthaven, verenigingen, natuur, aanlegsteiger pleziervaartuigen en rijksmonumenten

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.