Direct naar de inhoud
Logo van Buuron & Kuipers Makelaars

Havenweg 1

4671BS Dinteloord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.630

Fotogalerij

Havenweg 1 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar uniek wonen op één niveau, met karakter, energielabel A+, ruimte en een prachtig uitzicht? Kom dan kijken in dit bijzondere pand aan de haven van Dinteloord. Gelegen in het statige herenhuis ‘Het Torenhuys' dat ooit dienst deed als bank, biedt dit gelijkvloerse appartement een combinatie van historische allure en modern comfort. Het pand is volledig gerestaureerd in 2025, waardoor u hier zorgeloos, levensloopbestendig, stijlvol en energiezuinig kunt wonen. HIGHLIGHTS: • Een plek vol verhalen, waar geschiedenis en heden samenkomen en waar elke dag een beetje bijzonder voelt. • Uniek gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) in een karaktervol herenhuis aan de schilderachtige haven van Dinteloord. Dit statige herenhuis, ooit een bank, maakt direct indruk met zijn karakter en grandeur. • Een royale garage van ca. 33 m² biedt volop ruimte voor uw auto, hobby’s of extra opslag en maakt dit unieke appartement helemaal compleet. • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met betoverend uitzicht op de haven en één met toegang tot de achtertuin, ideaal voor ontspanning of een extra woonkamer. • De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een oase van rust, waar u kunt genieten van zon, ontspanning en een betoverend uitzicht op de majestueuze Petrus- en PauluskerK. • Energiezuinig, A+ label en toekomstbestendig, o.a. dankzij de warmtepomp en 8 zonnepanelen, zodat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. • Twee moderne badkamers, waaronder één op de plek van de voormalige bankkluis, stijlvol afgewerkt met luxe douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. U woont nu in Dinteloord of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe woning! Dinteloord is een charmant dorp met gezellige winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Je vindt er een mooi hertenkamp, zwembad Aquadintel, een jachthaven en de prachtige Dintelse Gorzen om te wandelen en te genieten van de natuur. Daarnaast bruist het dorp van het verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en tal van andere activiteiten die zorgen voor ontmoetingen en gezelligheid. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom is Dinteloord de perfecte uitvalsbasis. INDELING BEGANE GROND Aangekomen in het pittoreske Dinteloord komt u aan bij dit bijzondere pand, gelegen aan de haven van Dinteloord. U parkeert de auto (in uw eigen garage) en loopt middels de statige entree het appartement binnen. De entree is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast en riante living van het appartement. De living bestaat uit een riante woonkamer, open keuken en heeft bijzonder veel lichtinval door de kunststof raampartijen. De living is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De aansluiting voor een moderne keuken zijn reeds aanwezig. U kunt deze dus zelf naar eigen smaak inrichten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal. De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal beschikt over de aansluiting voor witgoed en de technische ruimte met warmtepomp. Vanuit de hal is (ook middels een tweede hal) toegang tot het separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers en twee badkamers. Het appartement is voorzien van 3 riante slaapkamers. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de haven van Dinteloord. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens een prachtig uitzicht op de haven van Dinteloord. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. In deze ruimte zou het eventueel ook mogelijk zijn om de keuken te plaatsen. Het appartement beschikt over twee modern afgewerkte badkamers. Badkamer 1 (hier zat vroeger de kluis van de bank) is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestuct en deels betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Badkamer 2 is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestuct en deels betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. TUIN Meer tijd om te genieten van het buitenleven in deze onderhoudsvriendelijke tuin! De achtertuin is voorzien van bestrating, borders, kunstgazon en biedt toegang tot de garage. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op de Sint-Petrus en Pauluskerk. GARAGE De garage is bereikbaar middels de achtertuin of middels de elektrische deur aan de Stoofdijk. De garage is voorzien van elektra, water en biedt (meer dan) voldoende ruimte voor de auto, motor(en), fietsen, gereedschap en andere bergspullen. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.