Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars Pieter Hommel

Hoeker 5

4671DT Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Hoeker 5 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Dinteloord! In deze moderne en volledig instapklare tussenwoning vind je alles wat je maar kunt wensen om comfortabel te wonen. Het huis voelt licht en ruim vanaf het moment dat je binnenstapt, en biedt een royale woonkamer, een luxe open keuken, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. Buiten geniet je van een sfeervolle tuin met veranda. Een perfecte plek om het hele jaar door te ontspannen. De ligging kan bijna niet beter: in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum. Binnen vijf minuten wandel je naar alle voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die houdt van comfort, gemak en een fijne leefomgeving. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is uitstekend geïsoleerd en daarmee voorzien van energielabel A. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra wooncomfort én energiezuinigheid. Een eigentijdse woning waar je meteen comfortabel kunt wonen! Begane grond Via de entree, waar je ook het toilet en de trapopgang vindt, stap je de heerlijk lichte en royale woonkamer binnen. De ruimte voelt direct uitnodigend: een fijne leefplek waar je moeiteloos verschillende woonhoeken creëert. De openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen en verbinden de woonkamer met het terras en de veranda aan de achtergevel. Perfect om in elk seizoen van de sfeervolle achtertuin te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, compleet uitgerust met een oven met warmhoudlade, magnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Het keramische werkblad met luxe inbouwgaspitten en de design afzuigkap vormen een echte blikvanger en maken de ruimte tot een heerlijke plek voor elke thuiskok. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin, wat tijdens het koken voor extra sfeer zorgt. De gehele begane grond is afgewerkt met een eigentijdse tegelvloer en strak stucwerk. In combinatie met de comfortabele vloerverwarming ontstaat een warme, moderne en zeer aangename leefomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie heerlijk lichte slaapkamers. De twee grootste kamers zijn uitgerust met airconditioning, waardoor het er in elk seizoen comfortabel vertoeven is. De derde kamer doet momenteel dienst als praktische kastenkamer, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als volwaardige slaapkamer, werkkamer of babykamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher. De ruimte is voorzien van een schitterende vloer en strak in beton ciré afgewerkte muren, wat direct een luxe en serene sfeer oproept. Je vindt er een ruime inloopdouche met inbouwkranen en regendouche, én een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Dankzij het toilet in de badkamer is deze verdieping extra praktisch in gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ontdek je een verrassend ruime zolderverdieping. Momenteel is deze ingericht als royale werkkamer, een heerlijke plek om rustig te kunnen werken, sporten of studeren. Dankzij de riante oppervlakte en de praktische indeling biedt deze verdieping echter volop mogelijkheden: met een paar eenvoudige aanpassingen zijn hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, mét daarnaast nog ruimte voor een handige bergzolder. Kortom, een verdieping met veel potentie die volledig naar eigen wens is in te vullen. Tuin De sfeervol aangelegde achtertuin, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting heb je hier alle tijd om te ontspannen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellige veranda, perfect voor lange avonden buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Aan de veranda grenst de vijver en achter in de tuin is een praktische berging gelegen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De handige achteruitgang maakt de tuin extra toegankelijk. Of je nu wilt relaxen, kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, of uitgebreid buiten wilt eten met vrienden en familie, deze tuin biedt alle mogelijkheden voor ultiem woongenot. Algemeen: - Instapklare tussenwoning in Dinteloord. - Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van scholen, winkels en centrum. - Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. - Luxe, complete keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met inloopdouche en designafwerking. - Energielabel A met vloerverwarming en uitstekende isolatie. - Sfeervolle tuin met veranda, vijver en berging. - Zeer ruime tweede verdieping die nog geheel naar wens in te richten is. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Kortom, een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaam wonen samenkomen. Hier wacht jullie nieuwe (t)huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.