Direct naar de inhoud
Logo van Van Reenen Makelaardij

Hoeker 6

4671DT Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 3.412

Fotogalerij

Hoeker 6 Dinteloord
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een enkele keer doet zich een kans voor die u simpelweg niet mag laten liggen. Deze schitterende en smaakvol afgewerkte tussenwoning inclusief aanbouw in de jonge woonwijk “de Pinas” is he-le-maal klaar om van eigenaar te wisselen. De woning beschikt over een ruime en vooral zeer lichte woonkamer, een prachtige moderne greeploze eilandkeuken, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Daarnaast is er een fraai afgewerkte badkamer en een sfeervol aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten u deze fantastische tussenwoning graag zien! Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde leidt naar de hal met meterkast en een fraai afgewerkt toilet. Vanuit de hal betreedt u direct de woonkamer. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle plavuizen vloer in combinatie met warme kleuraccenten zorgt voor een sfeervolle uitstraling waarin u zich direct thuis voelt. Hier is alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Aan de voorzijde is de prachtige keuken gelegen. Ook hier vallen de zonnestralen heerlijk binnen dankzij de grote raampartijen. Deze moderne greeploze eiland keuken wordt volledig in het interieur opgenomen. Daarbij is er natuurlijk ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is geheel uitgerust met Bora/Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven met magnetron en twee koelkasten en een vriezer). Zie jij jezelf hier al een uitgebreide maaltijd bereiden, om vervolgens urenlang te tafelen met familie en vrienden? Via de openslaande tuindeuren kom je terecht in de achtertuin met berging. Een ideale plek dus voor zowel het opslaan van spullen als het stallen van de fietsen. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de entree kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd. Deze ruimte is compleet ingericht met een wastafelmeubel, hangend toilet en een inloopdouche. Tevens is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de opstelling Cv-ketel en de wasruimte gesitueerd. Via de deur kom je terecht in de slaapkamer met dakkapel. Tuin Genieten van een zonnige dag wordt in deze tuin vanzelfsprekend. De fraaie combinatie van sierbestrating, sierbeplanting en kunstgras vormt een verzorgd en harmonieus geheel. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en het royale formaat is er altijd een prettige plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Locatie Uitgebreide voorzieningen, zoals winkels (Action, Ah en Hubo etc. etc.), basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn te vinden op loopafstand van deze woning. Op fietsafstand bereikt u prachtige natuurgebieden, zoals de Dintelse Gorzen en Landgoed Westcreecke. De steden Rotterdam, Antwerpen, Goes, Bergen op Zoom en Roosendaal zijn prima bereikbaar door de ligging van Dinteloord nabij de A4. De Dinteloordse haven is te vinden in de nabijheid van deze woning. De Dinteloordse haven is onlangs volledig gerestaureerd en staat in directe vaarverbinding met diverse jachthavens, direct aan het Volkerak. Verkoper(s) aan het Woord Een warm en fijn thuis Dit huis in Dinteloord is voor ons altijd meer geweest dan alleen een woning. Een van onze kinderen is hier geboren en beiden zijn hier opgegroeid; een plek vol dierbare herinneringen. De straat is gezellig en gemoedelijk: buren staan voor elkaar klaar, maar altijd met respect voor ieders privacy. Met veel zorg en aandacht hebben we hier een comfortabele, veilige en fijne plek gecreëerd, waar het in alle seizoenen heerlijk wonen is. Een huis waar met liefde is gewoond en nu klaar is voor een volgend hoofdstuk met nieuwe bewoners. Bijzonderheden • Gehele woning is optimaal geïsoleerd (dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ glas) • De woning is voorzien van 18 zonnepanelen; • Zeer hoog afwerkingsniveau en dat is terug te zien in de gehele woning; • Prachtige keuken voorzien van de modernste inbouwapparatuur; • De vloeren op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming met plavuizen; • De woonkamer, de slaapkamer en de zolder zijn voorzien van airco (Daikin); • Cv-ketel met bouwjaar 2018 (Intergas Xtreme 36); • Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.