Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Lijnzaadstraat 6

4671KR Dinteloord • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Lijnzaadstraat 6 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen op een mooie plek in Dinteloord! Deze twee-onder-een-kapwoning combineert comfort en toekomstbestendig wonen op een aantrekkelijke manier. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne tuin, eigen oprit en garage én extra slaapkamers boven, is dit een huis dat met je meegroeit. Het huis heeft energielabel B en is na afgifte van dit label nog verder verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en airconditioning. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Nieuwsgierig geworden? We laten je dit huis graag van binnen zien! Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en aansluiting voor zonnepanelen) en loopt door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een ruime zithoek en aan de achterzijde plaats voor een eethoek met zicht op de open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. In combinatie met radiatoren en airconditioning is het hier het hele jaar een fijne temperatuur te regelen. Voor extra comfort zijn aan de achterzijde rolluiken geplaatst en is aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Via een tussenhal is er toegang tot de slaapkamer, badkamer en garage. Het volledige woonprogramma bevindt zich hiermee op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer (ca. 13,5 m²) biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is deels vernieuwd en voorzien van een modern wandcloset en wastafelmeubel. Het ligbad en de douche zijn origineel uitgevoerd. Of je nu kiest voor behoud of voor een moderne inloopdouche: hier kun je jouw eigen wensen realiseren. De garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en biedt plaats aan de wasmachine, droger, HR-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Een praktische en multifunctionele ruimte. Via een tweede tussenhalletje is er toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een extra (kleinere) kamer, ideaal als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. Ook is het mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) is aan de voorzijde van het huis, de tweede slaapkamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een losse trap bereik je de bergzolder: ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Er is zowel een voor- als een achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De voortuin is gelegen op het zuiden en ideaal om een klein zitje te creëren om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte zijn er ook hier gedurende de dag voldoende zonnige plekken te vinden. De tuin is ruim opgezet en biedt een mooie balans tussen groen en gebruiksgemak: prettig om van te genieten, zonder dat het veel onderhoud vraagt. Via een praktische achterom bereik je een achtergelegen binnenpleintje. Ideaal wanneer je de tuin wilt bereiken zonder door het huis te hoeven lopen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.