Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Molendijk 22

4671BR Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Molendijk 22 Dinteloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke dijkwoning in het charmante Dinteloord biedt een verrassende combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd in de gezellige woonkamer (over de volledige breedte) mét opkamer en souterrain wat zorgt voor een speelse indeling. Het oog zal ook direct vallen op de vele recent doorgevoerde aanpassingen welke tezamen zorgen voor een fris, instapklaar en modern geheel. In het souterrain bevindt zich de keuken welke in 2021 nog compleet vernieuwd is en uiteraard is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Ook de badkamer bevindt zich alhier welke beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping tref je twee comfortabele slaapkamers waardoor ook een doorgroeiende starter alhier zeer goed uit de voeten kan. De fraai en onlangs aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de Douglas veranda geniet je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging en uiteraard is een praktische achterom aanwezig. Het energielabel weergeeft een E waarbij de verwachting is dat deze bij een update een stuk hoger uit zal komen wegens de onlangs toegevoegde 6-tal zonnepanelen en de vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. De ligging is daarbij bijzonder gunstig: Op ca. 5 minuten afstand van snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar o.a. de Randstad, Breda, Antwerpen en Goes (30-45 minuten). De praktische en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Denk hierbij aan winkels, een supermarkt, diverse horeca, scholen, openbaar busvervoer en andere faciliteiten. Kortom, een verrassend leuke woning op een fijne locatie en absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking structuurverf vv. lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkastinstallatie uit 2021 vv. 7 groepen, zonnepanelengroep, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; woonkamer over de volledige breedte met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; opkamer met als functie een praktische bergzolder, voorzien van 2-tal dakkapellen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht. Souterrain: Dichte keuken waarin geplaatst een inbouwkeuken uit 2021, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, inbouw -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een wasmachineaansluiting, voorzien van een losse koeler (gaat mee) en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, stucwerk en gesausd metselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras en luik naar kruipruimte; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset (1x drukknop defect), badkamermeubel en een designradiator. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten en dakkapellen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Tuin: Fraai/modern aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en grindborders, voorzien van borders, Douglas veranda vv. aanpandige berging, volledig omheind en vv. een achteruitgang via de buren links. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in hout, vloer souterrain uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan HR++ in de kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen welke worden gehuurd voor vast bedrag van € 45,- per maand waarbij de panelen uiteindelijk eigendom worden. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar ca. 2018), is geplaatst in de CV kast in de keuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
286 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.