Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Oostvoorstraat 31 a

4671CA Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 3.133

Fotogalerij

Oostvoorstraat 31 a Dinteloord
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Dinteloord is deze ruime bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een praktisch ingedeeld pand. Een ideale kans voor starters of handige kopers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand én uitzicht op de kreek. Dinteloord is een gezellig Brabants dorp met een gezond en compleet winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar onder andere de bakker, slager en winkels als Albert Heijn, Action en Kruidvat. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Het huis heeft onder andere een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Ook is er een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras- een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of de dag lekker af te sluiten. Ben jij op zoek naar een centraal gelegen bovenwoning met drie slaapkamers, uitzicht op de dorpskreek en mogelijkheden om deze naar eigen wens verder te moderniseren en verduurzamen? Dan is deze in Dinteloord zeker een bezichtiging waard. Indeling Algemene entree aan de voorzijde van het pand met hal en trapopgang naar de verdieping, waar zich de toegang tot twee bovenwoningen bevindt. Eerste verdieping We stappen de woning met huisnummer 31a binnen via de hal welke toegang geeft tot een praktische waskast, de badkamer en woonkamer met open keuken en tot de trapopgang naar de tweede verdieping van het pand.. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de bovenwoning. Dit is een lichte en prettige leefruimte met sfeervolle houtkachel en met uitzicht op de kreek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is ingericht met een toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over houten kozijnen met enkel glas. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak. Met het aanbrengen van lichte tegels en het plaatsen van tuinmeubilair kan hier een gezellig dakterras worden gerealiseerd - een fijne plek om in alle rust buiten te zitten in het hart van het dorp. Op deze verdieping staat tevens de boiler en is het aansluitpunt voor de cv-ketel of een warmtepomp. De nieuwe eigenaar zelf zorg te dragen voor een eigen verwarmingsvoorziening. Hierbij kan gedacht worden aan het plaatsen van een cv-ketel, een warmtepomp of bijvoorbeeld (airco)units voor verwarming en koeling. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar — ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden Ook Oostvoorstraat 31 bieden wij te koop aan. Dit is een woonhuis dat is ingedeeld met op de begane grond een winkelruimte van circa 45 m², 2 woon/- of werkkamers van circa 25 m², een toiletruimte, keuken en doucheruimte en een binnenplaats. Op de eerste verdieping zijn een woonkamer met open keuken, grote slaapkamer, werkkamer badkamer. De vraagprijs van Oostvoorstraat 31 is € 399.500.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.