Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Prinses Irenestraat 35 a

4671CT Dinteloord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 276.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.370

2% overdrachtsbelasting (€ 5.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 283.370

Koopprijs /m²: € 2.733

Fotogalerij

Prinses Irenestraat 35 a Dinteloord
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Ruime eensgezinswoning in Dinteloord met zwembad, groot tuinhuis en volop wooncomfort In een fijne woonomgeving in Dinteloord staat deze verrassend ruime eensgezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, een zwembad en een royaal tuinhuis. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Een heerlijk huis voor wie ruimte, comfort en buitenleven wil combineren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met een nette afwerking. Hier bevinden zich de meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, het ruime toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een U-opstelling. Een verzorgde en ruime keuken met veel werkblad en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, ingebouwde koelkast, vaatwasser en oven. De ingebouwde spotjes zorgen hier voor extra sfeer en een moderne uitstraling. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met nette grijze vloerbedekking. De badkamer is compact maar compleet ingericht en voorzien van een wastafel, ligbad, open douche en handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich momenteel een praktische bergruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als apart toilet of worden samengevoegd met de badkamer voor het realiseren van een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, evenals de cv-installatie (Nefit Smartline), warmte terugwinsysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Tuin: De zonnige achtertuin is nagenoeg op het zuiden gelegen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan het begin van de tuin bevinden zich twee comfortabele loungebanken met daarboven een zonnedoek dat eenvoudig geopend en gesloten kan worden. Centraal in de tuin ligt het half ingegraven zwembad, een echte eyecatcher. Het zwembad is voorzien van een multifunctioneel dek dat omhoog en omlaag gehezen kan worden. Wanneer het dek gesloten is, ontstaat er extra loopruimte of plaats voor bijvoorbeeld een loungeset. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis met elektra en wateraansluiting. Binnen is volop ruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of opslag. Dankzij de royale afmetingen is dit tuinhuis op diverse manieren te gebruiken. Algemeen: - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Elektrisch te bedienen rolluiken; - 6 zonnepanelen; - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 345.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Hypotheek berekenen

€ 276.000

Kosten koper (geschat): € 7.370

2% overdrachtsbelasting (€ 5.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 283.370

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 276.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.