Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Stoofdijk 108

4671RC Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.209

Fotogalerij

Stoofdijk 108 Dinteloord
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stoofdijk 108, Dinteloord – Wonen in vrijheid met energielabel A+++ Een dijkwoning van een uitzonderlijk kaliber: Royaal vergroot, recent gemoderniseerd en gelegen op een werkelijk unieke plek met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier komen luxe, duurzaamheid, sfeer en de landelijke rust op een zeldzame manier samen! Met circa 177 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte, terwijl de sfeer warm en uitnodigend blijft. De laatste verbouwing is met aandacht voor details en kwaliteit uitgevoerd in 2025 waardoor het geheel instapklaar is en volledig naar smaak van deze tijd. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is op alle fronten geïsoleerd en is voorzien van moderne installaties zoals maar liefst 27 zonnepanelen, een hybride verwarmingssysteem, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op meerdere plekken. Het resultaat: een uitzonderlijk energiezuinig geheel met energielabel A+++ en een zeer gering gasverbruik van slechts ca. 350 m³ per jaar. Comfortabel dus én tevens klaar voor de toekomst. Wonen en koken in stijl De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, vv. niveauverschil, staat via en-suite deuren in directe verbinding met de royale woonkeuken. In de uitbouw bevindt zich de hagelnieuwe keuken uit 2025: compleet met kookeiland, apparatenwand, extra werkblad, luxe inbouwapparatuur en een strakke afwerking met ook hier weer een moderne, warme sfeer met een vrij uitzicht op de tuin. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een werkkamer / inloopkast en de moderne badkamer met inloopdouche, luxe inbouwkranen, 2e wandcloset en stijlvol badkamermeubel. Ook de verdieping is keurig afgewerkt en beschikt over een 3-tal airco-units t.b.v. extra comfort in alle seizoenen. Buitenleven op zijn best Het perceel rondom de woning biedt volop privacy en ruimte. Met een oprit voor meerdere auto’s, een carport, berging en een royale schuur is er aan praktische voorzieningen geen enkel gebrek. Daarnaast is er een volledig uitgerust gastenverblijf c.q. tuinkamer aanwezig met onder andere airco, een houthaard, keukenblok en tuindeuren. Een ideale ruimte om gasten en logees te ontvangen, een zelfstandige plek voor de thuiswonende tiener of wellicht voor werken aan huis in alle rust en privacy. Perfecte ligging Het object is gelegen in het buitengebied en toch slechts enkele tellen verwijderd van de dorpskern van Dinteloord met winkels, supermarkt, horeca, (sport)verenigingen, levendige haven, etc. Daarbij is ook de A4 zeer nabij gelegen waardoor steden als Rotterdam (zowel per auto als per openbaar busvervoer) binnen slechts ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Een perfecte combinatie van rust en toch alle reuring in nabijheid! Wordt dit jouw nieuwe woning? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht tijdens jouw privé rondleiding ter plaatse. Vraag snel een bezichtiging aan, aanschouw en bewonder! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vernieuwde voordeur, trap naar de 1e verdieping, garderobekast en trapkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; moderne en zeer uitgebreide meterkastinstallatie met 16 groepen, 3x krachtstroom, 2x PV-groep, opstelplaats 1e omvormer, 5 aardlekschakelaars; technische ruimte met opstelplaats hybride verwarmingssysteem, warmwaterboiler, wasmachine-/drogeraansluiting en een stortbak; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer rechts voor, voorzien van TV-wand en en-suite deuren naar de woonkeuken, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer vv. chique bies, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; royale woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Schüller inbouwkeuken met kookeiland en apparatenwand, voorzien van een kwartsiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer vv. chique bies, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras en vestibule vv. achterdeur. 1e verdieping: Overloop met bergkast vv. mv-box t.b.v. technische ruimte, badkamer en toilet; slaapkamer rechts voor, voorzien van airconditioning en UTP-aansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer rechts achter, voorzien van een inbouwkast met bureau, airconditioning en UTP-aansluiting, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; werkkamer / inloopkast / slaapkamer achterzijde midden met een dakraam, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots; slaapkamer links achter voorzien van airconditioning, inbouwkastschuifkastenwand, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt steigerhout; betegelde badkamer uit 2018, voorzien van een inloopdouche vv. een gietvloer, inbouwkranen, 2e wandcloset (2024), badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijgebouwen: Schuur aan de achterzijde van het perceel, opgetrokken in houten stijl- en regelwerk met een gemetselde borstwering, afgedekt met houten potdekseldelen, vloer uitgevoerd in bestrating, vv. stortbak, royale bergzolder, waterpunt, dubbele poort naar oprit, loopdeur naar tuin/terras, inpandige toegang tot: Buitenverblijf / tuinkamer / buitenkeuken voorzien van vlondervloer, houthaard, airco-installatie, UTP-aansluiting, tuindeuren naar tuin/terras en keuken vv. spoelbak, inductie kookplaat; Carport aan de voorzijde van het perceel vv. separate berging, 2e omvormer t.b.v. PV-panelen op de carport; 2e houten berging / dierenverblijf aan achterzijde perceel. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van drain, veranda direct aan de woning, borders, gazon, kippenhok, oprit t.b.v. meerdere auto’s op eigen terrein vv. dubbele poort naar tuin/achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, later vv. voorzetwanden aan de binnenzijde en deels voorzet EPS met stucwerk aan buitenzijde, uitbouw uitgevoerd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie uitgevoerd in bitumineuze, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, (spouw)muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen waarvan deels gesitueerd op het woonhuis (17x) en deels op de carport (10x). Aanvullend is de schuur op de begane grond voorzien van muurisolatie en van dakisolatie t.p.v. de tuinkamer. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De hybride Cv-installatie (fabricaat Remeha Elga hybride, bouwjaar 2025) voorziet in verwarming waarbij de begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, de verdieping van airco’s en radiatoren alsmede van elektrische vloerverwarming in de badkamer. De separate boiler (fabricaat Stiebel Eltron) voorziet in warm water (150 litervat met 255 liter tapwater).

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
873 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Elga hybride (2025, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.