Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Stoofdijk 44

4671CS Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Stoofdijk 44 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Stoofdijk 44 in Dinteloord! Dit vrijstaande dijkhuis met aangebouwde, ruime schuur staat op een schitterende plek aan de Stoofdijk. Aan de achterkant van het huis is een grote tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen, waardoor je hier kunt genieten van veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Het is een plek waar het buitenleven centraal staat, terwijl de voorzieningen van het dorp toch dichtbij zijn. Het huis heeft 14 zonnepanelen - bijna helemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ en mede daardoor een energielabel C. Indeling We stappen het huis binnen via de voordeur in een hal met ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal, komen we in de woonkamer, waar de eikenhouten vloer meteen voor warmte en sfeer zorgt. De woonkamer heeft een speelse verhoging/bordes; een uitnodigende plek om te zitten—bijvoorbeeld met een stapel kussens als gezellige loungehoek. Een stoer extra element in deze ruimte is de Kanuk-houtkachel, die via ventilatie-uitgangen een heerlijke, gelijkmatige warmte door de kamer verspreidt. Vier treden lager is de keuken. De rechte keukenopstelling onder het raam biedt een mooi, weids uitzicht over de achtergelegen landerijen. De ruimte is uitgerust met een Boretti fornuis met grote en kleine oven, inductiekookplaat, bijpassende afzuigkap en een Quooker-kraan. Het hardstenen werkblad, de vaatwasser, de vloerverwarming, een praktische bergkast en toegang tot een kelderruimte maken de keuken helemaal compleet. Naast de keuken is de badkamer, voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en ligbad. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de overkapping en de tuin. Terug naar de woonkamer, zijn via een klein halletje de toiletruimte, een slaapkamer en de schuur bereikbaar. De slaapkamer biedt mooi uitzicht op de tuin — een heerlijke plek om wakker te worden en de dag te beginnen. Aan de kamer grenst een balkonnetje, dus als je wilt, kan je je dag lekker opstarten in de frisse buitenlucht. De aangebouwde schuur geeft verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de pellet kachel is de ruimte goed te verwarmen, waardoor hij veelzijdig te gebruiken is. Via een vaste trap is een praktische bovenruimte bereikbaar met onder andere een aansluitpunt voor de wasmachine. Beneden is er plaats voor een auto of hobbyruimte; boven is er ruimte voor bijvoorbeeld een hobbykamer, logeerkamer of werkplek - net wat jij nodig hebt. Eerste verdieping De eerste verdieping van het huis is te bereiken via een vaste trap in de woonkamer. Hier is een lichte overloopslaapkamer, voorzien van 2 dakkapellen en airconditioning. Hiermee is het een fijne ruimte die zowel als slaap-, werk- als hobbykamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, welke het totaal aan slaapkamers in het huis op 3 brengt. Een 4e slaapkamer is te creëren door de overloop te splitsen. Tuin Achter het huis ligt een verrassend grote en sfeervolle tuin, waar je op meerdere plekken heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Direct aan het huis is een terras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Via de overkapping is er een poort naar de straatzijde, wat de tuin ook praktisch toegankelijk maakt. Verderop in de tuin is een verzorgd gazon, omzoomd door mooie beukhaagjes, kleurrijke borders en enkele kleine palmbomen, die een vleugje vakantiegevoel brengen. Een kleine vijver met fontein zorgt voor extra sfeer en een ontspannen geluid op de achtergrond. Overigens blijft de robot grasmaaier achter, dus dat scheelt weer een uurtje maaien per week! Een overkapping achterin de tuin vormt een beschutte plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Droom je van een paar eigen kipjes? Daar is hier zeker ruimte voor — een charmant detail dat helemaal past bij het landelijke gevoel van deze plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 522.500

Kosten koper (geschat): € 12.300

2% overdrachtsbelasting (€ 10.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 534.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 522.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.