Direct naar de inhoud
Logo van Van Reenen Makelaardij

Westgroeneweg 50

4671CN Dinteloord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 767.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.200

2% overdrachtsbelasting (€ 15.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 784.700

Koopprijs /m²: € 4.039

Fotogalerij

Westgroeneweg 50 Dinteloord
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, werkruimte en multifunctionele leefruimtes. Deze uitgebouwde vrijstaande woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en hoogwaardige investeringen volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier komen comfort, luxe en energiezuinig wonen op een unieke manier samen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voldoet daarmee aan de eisen van deze tijd. Dankzij de grondige renovaties verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud, waardoor u direct zorgeloos kunt genieten. Met een gunstige ligging, volop privacy en een separate garagebox biedt deze woning niet alleen ruimte en rust, maar ook een hoog wooncomfort voor jarenlang woongenot. Een instapklare woning waar kwaliteit, duurzaamheid en uitstraling centraal staan. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de hoogwaardige afwerking. Uw nieuwe adres? Westgroeneweg 50 in Dinteloord! Indeling Er is parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. Achter de woning ligt er een garagebox. De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, kom binnen en laat u verrassen! Begane grond Welkom thuis! Wanneer u op de begane grond de voordeur opendoet komt u terecht in de hal. Hier heeft u toegang tot de woonkamer, het luxe toilet, de kapstok, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer/eetkamer Vanuit de hal betreden we de ruime woonkamer (inclusief erker) met plavuizen vloer inclusief vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de gezellige eetkamer met aansluitend een prachtige keuken. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken en via de openslaande tuindeuren, direct toegang tot de tuin inclusief veranda. Keuken Aan de achterzijde is de prachtige keuken gelegen. Ook hier vallen de zonnestralen heerlijk binnen dankzij de openslaande tuindeuren en de hoge raampartijen. Deze moderne greeploze schiereiland keuken wordt volledig in het interieur opgenomen. Daarbij is er natuurlijk ook aan kookcomfort gedacht. De keuken is geheel uitgerust met Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast met kleine vriezer, vaatwasser en een quooker voor heet en koud water). Ziet u uzelf hier al een uitgebreide maaltijd bereiden, om vervolgens urenlang te tafelen met familie en vrienden? Bijkeuken/wasruimte Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte, die is voorzien van een plavuizen vloer. In deze bijkeuken/wasruimte is ook een Siemens vriezer geplaatst. De bijkeuken/wasruimte biedt verder toegang tot de achtertuin. De wasruimte is uitgerust met een vaste kastenwand, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. Hier kunt u zowel uw wasmachine als droger plaatsen, en er is voldoende ruimte om uw was te drogen en te strijken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een ruime overloop. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Een bijzonder element op deze verdieping is de vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Verder is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra royale slaapkamer met diverse vaste kasten en praktische bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of tienerkamer. Op deze verdieping is over de gehele lengte een dakkapel geplaatst en beschikt over een airco. Tuin en terras Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating en een sfeervolle veranda. De tuin beschikt over een praktische achterom, is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij het royale formaat op vrijwel ieder moment van de dag een fijne plek in zowel de zon als de schaduw. Overkapping Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping, waar tevens de thuisbatterijen zijn geplaatst. De overkapping biedt volop bergruimte en vormt een ideale plek om fietsen droog en beschut te stallen. Ligging Uitgebreide voorzieningen, zoals winkels (Action, Ah en Hubo etc. etc.), basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn te vinden op loopafstand van deze woning. De steden Rotterdam, Antwerpen, Goes, Bergen op Zoom en Roosendaal zijn prima bereikbaar door de ligging van Dinteloord nabij de A4. In de directe omgeving van Westgroeneweg 50 in Dinteloord bevinden zich diverse natuurgebieden, recreatiemogelijkheden en historische locaties. Een aantal populaire bezienswaardigheden zijn: - Dintelse Gorzen – prachtig natuurgebied aan het Volkerak met wandelroutes, waterpartijen en volop rust en natuur. - Slikken van de Heen – uitgestrekt natuurgebied met wandel- en fietspaden, bekend om de bijzondere flora en fauna. - Haven Dinteloord – sfeervolle jachthaven en gezellig vertrekpunt voor wandelingen langs het water. - Waterpoort-Rondvaarten – mogelijkheid voor ontspannen boottochten door de waterrijke omgeving van Dinteloord. - Fort Sabina – historisch fort met rijke geschiedenis, gelegen aan het Hollandsch Diep. - Fort Henricus – karakteristiek vestingwerk nabij Steenbergen, ideaal voor liefhebbers van historie. - Botanische tuin Arboretum Oudenbosch – fraaie botanische tuin met bijzondere bomen en planten. - Fort de Roovere – bijzonder historisch fort, bekend van de indrukwekkende Mozesbrug en prachtige wandelroutes. - Benedensas – idyllische historische sluislocatie met jachthaven, terras en schitterend uitzicht over het water. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen en recreëren aan het water, mede dankzij de ligging nabij het Volkerak en de Zeeuwse wateren. Verkoper(s) aan het Woord In 2018 zijn wij aan de Westgroeneweg komen wonen en hebben we ons hier meteen thuis gevoeld. Na 2021 is de woning volledig van boven tot beneden verbouwd en geheel naar onze smaak ingericht. De ligging is werkelijk ideaal: volop ruimte, zowel binnen als buiten, gecombineerd met een huis dat van alle gemakken is voorzien. We hebben hier altijd met enorm veel plezier en rust gewoond. Het zal dan ook moeilijk zijn om afscheid te nemen van deze fijne plek. De buurt is fantastisch en tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum. Bijzonderheden - De woning is geheel gerenoveerd, keurig afgewerkt en goed onderhouden; - De woning is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd. De woning is gasloos; - Er is een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping in het jaar 2019; - De woning is voorzien van 40 zonnepanelen; - Er is een full elektric warmtepomp (Vaillant Arotherm split met bouwjaar 2019) en een 25kw thuisbatterij aanwezig; - Er zijn airco’s aanwezig op elke verdieping; - In het jaar 2021 is er een grote aanbouw gerealiseerd met keuken, vide en bijkeuken; - Er is een wtw belansventilatie geplaatst in het jaar 2021; - Er is een overkapping geplaatst naast de woning; - In het jaar 2024 is er een veranda geplaats in de achtertuin; - De voor-, en achtertuin zijn aangepakt in het jaar 2022; - De woning is aan de voorkant uitgebouwd met een erker; - Waterontharder geplaatst in het jaar 2022; - Vrijwel in de gehele woning is de elektra vervangen; - De dakgoten zijn vervangen in het jaar 2022; - De badkamer is geheel vernieuwd in het jaar 2020; - Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en de eerste verdieping; - Dit pand is voorzien van elektrische screens, rolluiken en een uitklap scherm; - Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 767.500

Kosten koper (geschat): € 17.200

2% overdrachtsbelasting (€ 15.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 784.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 767.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
700 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.