Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Westvoorstraat 1

4671CC Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Westvoorstraat 1 Dinteloord
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wordt u de nieuwe eigenaar van dit prachtige en unieke monumentale pand uit 1830 op een geweldige locatie in het centrum van Dinteloord? Het voormalige gemeentehuis is inmiddels ruim 20 jaar in gebruik is als kantoorruimte en toonzaal. Het gebouw heeft een ‘centrum bestemming’ en dat betekent dat verschillende functies - zoals bijvoorbeeld woon-, winkel- of kantoorruimte - mogelijk zijn. Ook het realiseren van bijvoorbeeld 2-4 appartementen is wellicht mogelijk. Vanwege het cultuurhistorische en beeldbepalende karakter is het gebouw benoemd tot Rijksmonument. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Entree met imposante hal welke is afgewerkt met een hardstenen vloer en houten plafond. Door de gemarmerde zuilen is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal zijn 4 ruimtes te bereiken. Aan de rechterzijde een prachtig en riant kantoor met veel raampartijen en uitzicht over de kreek. De keuken is direct vanuit het kantoor te bereiken en is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een verzonken spoelbak alsmede een close-in-boiler en onder- en bovenkasten. Middels de buitendeur is het terrein te bereiken. Ideaal als parkeergelegenheid op eigen erf. Naast de keuken, te bereiken vanuit de centrale hal, zijn de toiletten te bereiken. Zowel het dames- als herentoilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een duoblok closet en een wastafel. Dan de linkerzijde van dit statige pand. Hier zijn 2 fraaie en royale kantoorruimtes gesitueerd waarvan de voorste met een visgraat parketvloer en authentieke vaste kasten alsmede een schouw met een kolenkachel. De houten plafonds zijn doorgetrokken in alle ruimtes. Eerste verdieping: Een statige trap leidt naar de eerste verdieping van het gebouw. Kijk even naar de prachtige traploper; hierop staan de beeltenissen van glas-in-lood ramen van het pand. De eerste verdieping is ingedeeld met verschillende ruimtes: garderobe- en ontvangstruimte, de voormalige raadzaal, voormalige leeszaal/koffiekamer met balkon, een keukentje en een toiletruimte. De voormalige raadzaal is nu een prachtige open ruimte van ruim 80m2. De vloer is bedekt met hoogwaardige kwaliteit PVC; de ruimte heeft een hoog plafond met balken en de muren zijn afgewerkt met lambrisering en grof pleisterwerk. Er is een authentieke schouw met het wapen van Dinteloord en in de glas-in-loodramen zijn beeltenissen verwerkt van de bevrijding van Dinteloord op 04 november 1944. De voormalige leeszaal/koffiekamer is nu in gebruik als kantoor en heeft een aangrenzend balkon. Vanuit deze kamer is er, middels een vlizotrap, toegang tot de eerste bergzolder. De toilet- / wasruimte is ingericht met een duoblok closet en een douche. De keuken is ingericht met een nette rechte keukenopstelling, voorzien van een spoelbak, een koelkastje en boven- en onderkastjes. Vanuit deze ruimte is er - middels een vlizotrap - toegang tot de tweede bergzolder waar o.a. de CV ketel en boiler zijn opgesteld. Algemeen: - Kortom, naast de geweldige eerste indruk van de buitenzijde, is ook de tweede indruk, de binnenzijde, zeer verrassend en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. We laten het u graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. - Deze verkoop is in collegiale samenwerking met Breure en Breure Makelaardij met wie eveneens een afspraak gemaakt kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
1350 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1830
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.