Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Westvoorstraat 16

4671CD Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Westvoorstraat 16 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Dinteloord, in het middelpunt van alle gewenste voorzieningen, bevindt zich dit royale object met een legio aan mogelijkheden. Zo zou de ruimte kunnen worden opgebouwd naar (levensloopbestendig) appartement met privé tuin en parkeerplaats aan de achterzijde, maar ook zou een winkel-, kantoor- of praktijkruimte tot de mogelijkheden behoren. De keuze is hierbij aan jouw eigen creativiteit! Tot voor kort was het object in gebruik als dierenkliniek waarbij de huidige eigenaar recent een flinke renovatie heeft doorgevoerd. Hierbij zijn de tussenwanden verwijderd waardoor het geheel veel overzichtelijker is geworden, is de pui naar voren geplaatst ter vergroting van het aantal vierkante meters, zijn de wanden en plafonds strak gezet en zijn het toilet en de badkamer compleet vernieuwd. Afhankelijk van het door jou gewenste gebruik kun je naar eigen initiatief een vloerafwerking kiezen, tussenwanden plaatsen, een royale woonkeuken met kookeiland, etc. Het object beschikt daarbij over een energielabel A met aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, voorzetwanden met isolatie en 2x een airco-installatie t.b.v. koelen en verwarmen. Qua buitenruimte beschikt de begane grond over een diepe tuin met één overdekte parkeerplaats t.b.v. privé gebruik, de andere parkeerplaats is bestemd voor de bovenwoning. Indien gewenst zijn meerdere parkeerplaatsen te realiseren op het brede achter terrein, dit uiteraard in goed overleg. Mocht je meer willen? Bijvoorbeeld wonen en werken op één locatie of aanleunwonen met meerdere generaties onder één dak? In dat geval bestaat de mogelijkheid om ook de bovenwoning aan te kopen. Het gehele object staat momenteel te koop voor € 675.000,- k.k. Voor wie op zoek is naar flexibiliteit, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een centrale locatie in Dinteloord, biedt dit object volop kansen. LOCATIE: Het object is gelegen in het dorpshart van Dinteloord. Op loopafstand van winkels, supermarkt, gezellige horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs, etc. Dinteloord kent een actief en toegankelijk verenigingsleven qua voetbal, tennis, carnaval, etc. Wil je graag actief bijdragen of integreren dan is dit zeker mogelijk. Dinteloord kent vele trekpleisters en leuke wandel- / fietsroutes met als voorbeeld een uitstapje naar de Dinteloordse Gorzen. Een interessante headline is de ligging op enkele tellen afstand van snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar de Randstad, Antwerpen, Goes en Breda (ca. 30 minuten). Daarbij is zelfs een directe busverbinding aanwezig naar Zuidplein te Rotterdam waardoor je zelfs met het openbaar vervoer in slechts 30-45 minuten de Randstad bereikt. Wil jij meer weten over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? Neem gerust contact op! INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; multifunctionele ruimte (ca. 118 m²) met mogelijkheden voor wonen, kantoor, praktijk, salon, winkel, etc. Reeds voorzien van een 2-tal Haier plafondairco’s t.b.v. koelen en verwarmen, wandafwerking stucwerk op geïsoleerde voorzetwanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet (2025) met wandcloset fonteintje; betegelde badkamer (2025), voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: (fietsen)berging met opstelplaats boiler en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van elektra. De andere 2-tal bergingen behoren tot de bovenwoning. Tuin: Aangelegde tuin als gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat, voorzien van gazon, carport t.b.v. 2 auto’s waarvan 1 parkeerplaats bij de begane grond behoort en een bij de bovenwoning, royaal (gezamenlijk) achter terrein met mogelijkheid voor extra parkeerplaatsen en een elektrisch bedienbare poort naar achterom. Bouwaard: Complex: Traditioneel gebouwd, voorzetwanden vv. isolatie, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, 1e verdiepingsvloer betonvloer, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het object is voorzien van muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd en gekoeld door middel van een 2-tal airco-units als verwerkt in het plafond. Warmwater is afkomstig van een separate boiler (fabricaat Bosch, bouwjaar 2025) welke is geplaatst in de (fietsen)berging. Ter plaatse van de begane grond is nog deels leidingwerk t.b.v. de voormalige vloerverwarming aanwezig (functionaliteit onbekend). Diversen: Het complex beschikt over een Vereniging van Eigenaren welke momenteel niet actief is gezien het volledige object momenteel in eigendom is van één eigenaar. Indien de beneden ruimte en de bovenwoning door verschillende eigenaren worden aangekocht zal de VvE in overleg door verkoper worden ingericht zodat je als koper een zorgeloze start ervaart. Denk aan afspraken omtrent ledenbijdrage, een Meerjaren onderhoudsplan, een splitsing van het buitenterrein, etc. Heb je ideeën of juist vragen hoe dit werkt? Neem gerust contact op! Let op: de video en plattegronden betreffen het gehele pand!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
518 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.