Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Westvoorstraat 22 A

4671CD Dinteloord • Noord-Brabant

Onder bod

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Westvoorstraat 22 A Dinteloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal appartement van maar liefst 104 m2 vloeroppervlakte met aan de voorzijde uitzicht over het water en een zonnige loggia . Dit lichte 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond in complex “Zandbank”, een luxe -onlangs gerenoveerd als nieuw - kleinschalig appartementencomplex Het appartement maakt onderdeel uit van een pas opgericht en financieel gezonde VvE. De ligging is ideaal, alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand. Geen enkele inkijk, veel privacy en toch overal dichtbij. Korte omschrijving woonhuis Zeer ruim appartement in een geheel vernieuwd voormalig bankgebouw. Deze lichte 3 -kamerwoning met parkeerplaats voor de deur is gelegen in de statige hoofdstraat van het dorp, dichtbij de supermarkten en andere winkels + horeca. Indeling appartement Centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon. Via de lift of het trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt. Entree met garderobe en WC en deur naar de living. De riante en zeer lichte woonkamer, is aan de zuidwestzijde gelegen. Momenteel wordt er een loggia gecreëerd zodat U in de zon kunt zitten, aansluitend aan de woonkamer. Het uitzicht aan de voorzijde is over de Kreek, omzoomd met mooie bomen, waarvan u wel de lusten maar niet de lasten heeft!. De open leef keuken is geheel naar eigen inzicht in te delen, er is ruimte voor een kookeiland; de keuken is niet in de prijs begrepen. De hoofdslaapkamer is erg ruim met mogelijkheid voor voldoende kastenruimte. De tweede slaapkamer is ruim voldoende voor 1 persoons bed. Nog een andere kamer is kleiner en kan worden gebruikt als was-droogruimte, kantoor/hobbyruimte, walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en 2 persoonswastafelmeubel. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging, eveneens op de begane grond van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg, gratis en zonder vergunning, ook voor 2 auto’s. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met 8 appartementen. Er is een MJOP en een voorlopig reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 192/maand Energielabel De woning heeft een energielabel B. Gasloos Verwarming en koeling met airco-units en elektrische radiatoren bij extreme koude. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht. Omgeving Dinteloord ligt in Noord- Brabant, vlakbij de grens met Zuid-Holland en Zeeland, is gunstig gelegen ten opzichte van de randstad met een snelle toegang tot de A4 richting Rotterdam of Bergen op Zoom, de dichtst bij zijnde bourgondische stad. Binnen 35 minuten sta je bij de Ahoy ! Er is een dorpsgevoel maar vanwege de korte afstand naar de randstad is het van oudsher een woonplek voor stedelingen die rust en natuur combineren met werk en stad nabij. Dorpelingen en de inwoners die na de 70er jaren hier zijn komen wonen, leven vredig naast elkaar. Je komt in het centrum te wonen, met op loopafstand de supermarkten, boetiekjes, een restaurant met terras, doe-het-zelfzaak. Dinteloord heeft een sportpark met een openluchtzwembad. Met de fiets bent u in 15 minuten bij de jachthaven aan het Hollands Diep en natuurgebieden. Een rechtstreekse busverbinding is er naar Rotterdam, Steenbergen en Bergen op Zoom. De omgeving biedt veel natuur en het vestigingsstadje Willemstad is erg dichtbij! De toeristische plaatsen van Zeeland zijn snel bereikbaar, het eiland Tholen bijvoorbeeld. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlak van 104m2 + 7 m2 berging beneden en maar liefst 316 m3 inhoud! Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement, overal dichtbij, heel grote living, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige plek, midden in het centrum. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025: transformatie naar appartement - Actieve en financieel gezonde VvE - Volledig geïsoleerd (energielabel c) - Vraagprijs is inclusief BTW, k.k. De overdrachtsbelasting, afhankelijk van situatie, bedraagt 0% of 2% bij eigen bewoning. Bijkomende kosten: notaris overdracht en hypotheek. - Zelf te doen: keuken aanschaf en installatie (voorzieningen wel aanwezig) ; vloerenbekleding , raambekleding e.d. - Video-intercom en glasvezelaansluiting - Berging in de onderbouw - De bouwer is de verkoper, rechtstreeks contact mogelijk voor eventuele aanpassingen.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.