Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Zwingelstraat 31

4671KL Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Zwingelstraat 31 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wees welkom in deze mooie 2-onder-1 kap woning in Dinteloord met Energielabel A en 8 zonnepanelen! Het heeft 4 slaapkamers en een 5e is makkelijk te creëren. Voldoende ruimte dus om thuis te werken, of te hobbyen. Dit geldt ook voor de volledig afsluitbare overkapping waar het al snel heerlijk toeven is. Het huis ligt op een hoek, waardoor je heel veel privacy geniet in huis en tuin. En wil je lekker even uitwaaien? Dan sta je binnen 3 minuten lopen in de polder en loop je over het mooie Landgoed Westcreecke! Ben jij benieuwd of je hier nieuw woongeluk gaat vinden? Kijk en lees snel verder, of bel ons voor een bezichtiging. Benieuwd naar Dinteloord? Daar kunnen we je alles over vertellen tijdens de bezichtiging. Het is nu misschien al leuk om te weten dat Rotterdam, Breda en Antwerpen op 25 tot 45 autominuten liggen en dat er 3 basisscholen zijn, een openlucht zwembad en diverse (sport-)verenigingen. Daarnaast vind je er een Albert Heijn, Action, Kruidvat en Hubo en goede lokale ondernemers! Indeling De voordeur vind je aan de zijkant van het huis en leidt je naar de hal met toilet en meterkast. De moderne toiletruimte is vernieuwd in 2019 en heeft een zwevend toilet met een fonteintje. Als je je weg vervolgt naar de woonkamer, zie je meteen dat die heerlijk licht is door de vele ramen. Er ligt een houten vloer die opgeschuurd kan worden en naar eigen wens afgewerkt. De keuken vind je aan de achterzijde van het huis. Deze is geplaatst in 2019 en heeft een U-opstelling. Zo heb je tijdens het koken ook nog zicht op de woonkamer, of kan je heerlijk kletsen met de mensen aan tafel. Qua apparatuur is hij van alle gemakken voorzien, namelijk een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap en een kokend waterkraan. Het natuurstenen werkblad (Graniet) geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de overkapping. Deze is volledig afsluitbaar met glazen wanden, waardoor het echt een verlengde van de woonkamer is. Maar daarover straks meer. Eerste verdieping We vervolgen onze weg maar de eerste verdieping. Hier vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is lekker licht door het grote raam. De airco die je hier vindt koelt, of indien nodig verwarmt, het hele huis. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is maar liefst 4.83 bij 3,56 meter. Zoals je ziet, is er voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 9 m². De derde slaapkamer vind je ook aan de achterzijde en is nu in gebruik als kantoor, maar kan met 7 m² ook dienstdoen als 1-persoons slaapkamer. De badkamer is net als de keuken en toiletruimte in 2019 vernieuwd. Je vindt er een bad met douche, een dubbel wastafelmeubel en wandkast en een zwevend toilet. De ruimte wordt dus optimaal benut! Een mooi detail is dat de spiegel uitgerust is met verwarming. Hierdoor heb je geen last van een beslagen spiegel. Op de hele verdieping vind je een laminaat vloer en net als op de begane grond zijn de wanden mooi strak gestuct. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een grote overloop met de opstelplaats voor de Cv-ketel, de wasmachine en de droger. Daarnaast is er voldoende ruimte over om de ruimte te gebruiken als werk-, sport-, of hobbyruimte. De slaapkamer heeft een dakkapel en is prima te gebruiken als kantoor of 1-persoons slaapkamer. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik en van vliegen horen. Op de hele verdieping vind je veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin is leuk aangelegd met keramieken sierbestrating, gazon, mooie, gemetselde plantenbakken en 2 overkappingen. De eerste overkapping vind je direct aan het huis. Doordat hij volledig af te sluiten is met een glazen wand en door de heater, is dit echt een fijne ruimte, waar je kunt genieten van de ochtend zon, maar ook tot in de late uurtjes een heerlijk plekje hebt. De tweede overkapping is een pergola met schaduwdoek en deze vind je achterin de tuin. Hier kan je genieten van de avondzon. De garage is nu in gebruik als berging, maar mocht je je auto binnen willen zetten dan kan je uiteraard een deel van de schutting verwijderen, zodat de garage weer toegankelijk is met een auto.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.