Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

De Meibrink 22

7091ZJ Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

De Meibrink 22 Dinxperlo
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw kans om van een huis een echt thuis te maken. Op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage in het geliefde Dinxperlo biedt alle mogelijkheden om je woondromen te realiseren. Met een woonoppervlak van 115 m², drie slaapkamers, een royale zolder en een lichte woonkamer is dit een ideaal huis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en vrijheid. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en vraagt nu om een frisse blik en een eigentijdse update. Dit is dé kans om alles helemaal naar eigen smaak in te richten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en met het prachtige buitengebied om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust, ruimte en gezelligheid. Bijzonderheden - Ruim perceel van 308 m² en woonoppervlakte van 115 m² - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur - Achtertuin op het westen met overkapping en volop privacy - Vrijstaande houten schuur aanwezig - Naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde op zolder - Rustige ligging nabij centrum en dagelijkse voorzieningen Indeling Begane grond: via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, praktische kast en toiletruimte. De keuken heeft een rechte opstelling en biedt toegang tot de buitenruimte. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een deur naar de overkapping in de tuin. De ruime, aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal met rolluiken en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en douche. Zolder: via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer of een fijne werkruimte. Buitenruimtes De achtertuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy dankzij de houten schuttingen en enkele hoge bomen. Via een eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, groene hagen en enkele bomen, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. In de achtertuin staat bovendien een royale vrijstaande houten schuur met een vogelvolière, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met plaats voor één auto, direct grenzend aan de aangebouwde garage. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met groene hagen, borders en diverse struiken, wat bijdraagt aan de vriendelijke en verzorgde uitstraling van de woning. Omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat, op loop- en fietsafstand van het centrum met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: op korte afstand liggen wandel- en fietsroutes door het groen en langs water. Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en in de directe omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het potentieel én de fijne ligging van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je van deze kluswoning een heerlijk thuis kunt maken! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1972 - Perceelgrootte: 308 m² - Inhoud: 454 m³ - Woonoppervlakte: 115 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Externe bergruimte: 18 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2018) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak- en muurisolatie (2012 na-geïsoleerd), grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Bezonning: westen - Zonwering: rolluiken aan voorzijde volledig en aan achterzijde op de verdieping - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 325.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.