Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Ds van Dijkstraat 33

7091XW Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Ds van Dijkstraat 33 Dinxperlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen | slaapkamer of kantoor op de begane grond | carport en garage In een rustige straat, op korte afstand van het centrum, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, stenen garage en een zonnige tuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een (samengesteld) gezin, voor wie gelijkvloers wil wonen of voor iemand die werken/praktijk aan huis zoekt. Bijzonderheden - Vijf slaapkamers en vaste trap naar ruime zolder - Ruime kavel en verrassend veel leefruimte - Kantoor/praktijk aan huis mogelijk - Goede bezonning (zuid-westen) Indeling Begane grond: grote hal met open trapopgang, toilet en meterkast; kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte; ruime woonkamer; aparte keuken met inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin. Verdieping: overloop met tweede toilet; 4 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar zolder. Zolder: grote zolderruimte met dakraam en cv-opstelling. Mogelijkheid voor één of meerdere extra kamers. Omschrijving Deze woning valt op door de ruimte die je niet snel elders vindt: vier slaapkamers op de verdieping, een extra (slaap-)kamer op de begane grond en een royale zolder. Dankzij deze indeling is het huis eenvoudig aan te passen aan diverse woonwensen. Kom het zelf ervaren en maak via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging! Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, borders met vaste beplanting en groene hagen rondom. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit of onder de carport. De stenen garage is perfect voor opslag of hobby’s en is voorzien van krachtstroom en een gevelkachel. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden in de directe omgeving. Een rustige en veilige plek met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dinxperlo biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en een gezellige weekmarkt. Voor stedelijke voorzieningen of een dagje uit zijn Bocholt en Doetinchem snel en eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. Het nabijgelegen Welinkbos en het omliggende landelijke buitengebied nodigen uit voor heerlijke wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in het groen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1969 - Perceelgrootte: 285 m² - Inhoud: 447 m³ - Woonoppervlakte: 136 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2006) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: rolluiken (deels elektrisch) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 329.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.