Direct naar de inhoud
Logo van Kuenen Makelaardij B.V.

Gielinklaan 34

7091VV Dinxperlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Gielinklaan 34 Dinxperlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak verbouwde, goed onderhouden woning. Aan de Gielinklaan in Dinxperlo staat deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor diegene die graag gelijkvloers wil wonen. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers ook perfect geschikt voor een groot gezin. De woning is gebouwd in 1986 en compleet verbouwd in 2020 en 2021. Het ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen. Verder heeft de woning een garage, klusruimte en heerlijk recent gebouwde veranda. Algemeen De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over energielabel C. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, evenals HR++ beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal. In 2021 zijn bovendien veertien zonnepanelen geplaatst en zijn beide badkamers vernieuwd. Daarnaast is de keuken ook volledig vernieuwd in 2020. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2021. Indeling Begane grond Via de overdekte entree onder de carport met lichtkoepel betreedt u de hal, waar de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, voorzien van electrisch bediende rolluiken. De begane grond is afgewerkt met een nette visgraat pvc-vloer. Aansluitend ligt het eetgedeelte, dat direct toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is er een geheel vernieuwde halfopen witte U-keuken met grijs werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier loopt de pvc visgraad vloer drempelloos door. Via de keuken bereikt u de tussenhal met toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en condensdroger aansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage en klusruimte direct bereikbaar. Verder beschikt de woning over één slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kast. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is één van de slaapkamers deels voorzien van knieschotten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Perceel & Omgeving De woning is gelegen op een perceel van 382 m² en beschikt over een voor, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit en carport waar u de auto droog kunt stallen en nog plek voor een tweede auto is. De woning ligt aan een rustige straat in Dinxperlo, met het centrum en de dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Aan de achterzijde is een wandelpark “Het 700 bomenbos” gesitueerd, waar u heerlijk kunt wandelen of de kinderen kunnen spelen. Dinxperlo is een grensdorp en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en de ligging nabij uitvalswegen zoals de N317 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt uitstekende verbindingen. Bijgebouwen Op het perceel staat een houten tuinhuis met veranda een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en genieten van het buitenleven. Dinxperlo Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waardoor bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn. Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswegen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen. Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzondere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap. De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
568 mÂł
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2026 waren er 7.091 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.091

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.