Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kalverweidendijk 18 A

7091RN Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Kalverweidendijk 18 A Dinxperlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rand buitengebied | modern vormgegeven | sfeervol & luxe afgewerkt Op een gewilde locatie, aan een rustig laantje aan de rand van de bebouwde kom gelegen, RIANT VRIJSTAAND HERENHUIS met veranda, carport en een zonnige tuin op het zuiden voorzien van houten tuinschuur met overkapping. Het beste van twee werelden: het gevoel van landelijk wonen en toch overal dichtbij! Bijzonderheden - Rustige ligging aan lommerrijke laan - Energiezuinig wonen (label A) - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Modern en sfeervol vormgegeven - Tweede badkamer op de begane grond gerealiseerd - Kantoor/werkkamer aan huis of gelijkvloers wonen mogelijk Indeling Begane grond: statige hal met vide, trapopgang en toilet; kelder; achtertuingerichte woonkamer met buitenzonwering, schuifdeuren en doorkijkhaard; schuifdeuren naar werkkamer aan de voorzijde; viers eetkamer met schuifpui en aansluitend een luxe open hoekkeuken met kookschiereiland, granitoblad en diverse inbouwapparatuur; aan de tuinzijde veranda met lichtkoepel; aangebouwde bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting; berging met tuindeur en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met vide; 4 slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan 2 met inbouwkasten; luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar de zolder met overloop/hobbyruimte met inbouwkasten en zolderkamer met technische installatie. Modern vormgegeven Deze relatief jonge woning heeft een strakke en eigentijdse uitstraling. Het is sfeervol uitgevoerd en compleet afgewerkt. Denk aan paneeldeuren, schuifdeuren, gladde plafonds, gestucte wanden, natuurstenen vensterbanken, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtenvloer in de woonkamer. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met roeden verdeling in een lichte kleurstelling wat fraai contrasteert met de donkere baksteen en de warme houten bekleding van de aanbouw en gebinten van de carport/veranda. De praktische indeling, ruime vertrekken en prettige lichtinval maken het tot een heerlijke woning. Dankzij de inmiddels gerealiseerde tweede badkamer op de begane grond en de multifunctionele werkkamer is gelijkvloers wonen ook een mogelijkheid. Buitenruimte Aan de achterzijde is een heerlijke veranda met een lichtkoepel. Vanuit de eetkamer loopt u zo naar het overdekte terras. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De voor- en achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, hagen en fraaie sierbestrating. De bezonning is uitstekend. Achterin het perceel staat een houten tuinschuur met overkapping. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is prachtig gelegen in een graag bewoonde straat met hoge bomen en vrijstaande woonhuizen. Omgeving Het landelijke buitengebied bevindt zich direct aan de overzijde. Op korte afstand zijn alle dorpse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, de weekmarkt, horeca, scholen en diverse sportverenigingen. Het omliggende buitengebied is perfect voor wandel- en fietstochten. Voor stadsvertier kunt u uitwijken naar de omliggende steden en ook de Duitse snelweg richting Arnhem of Oberhausen is vlot te bereiken. Ziet u zichzelf al wonen in deze prachtige woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2009 - Inhoud: 668 m³ - Woonoppervlakte: 207 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Perceelgrootte: 749 m² - Bezonning: zuid - Isolatie: dak, muur, vloer en HR ++ glas - Verwarming: radiatoren en grotendeels vloerverwarming (hal, keuken, bijkeuken, berging, 2 badkamers) - Warmwater: via cv-ketel uit 2025 (huur), plintboiler in de keuken en zonneboiler - Zonwering: screens en rolluiken - Zonnepanelen: 20 stuks uit 2019 (huur) - Koeling: airconditioning - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 739.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
749 m²
Inhoud
668 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
460 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.