Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Reehorsterlaan 3

7091VC Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Reehorsterlaan 3 Dinxperlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie laan | vrije achtertuin | vijf slaapkamers! Op een gewilde en rustige locatie, aan een ruim opgezette laan met veel groen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met grote terrasoverkapping, garage, eigen oprit en een ruime achtertuin op het westen. Vrije ligging, direct grenzend aan gemeentelijk groen. Een ideale woning voor een groter of samengesteld gezin, voor thuiswerken of voor iedereen die ruimte en het buitenleven waardeert. Bijzonderheden - Zonnige en volop privacy biedende achtertuin - Grote terrasoverkapping - Vernieuwde, moderne badkamer - Traplift naar de eerste verdieping - Diverse verbeteringen uitgevoerd in 2021/2022 Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met stookkanaal met gaskachel en trapkast; half open keuken met hoekopstelling en vernieuwde inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, lichtkoepel en tuindeur naar het overdekte terras (eveneens voorzien van een lichtkoepel); doorloop naar de aangebouwde garage met vaste bergkasten. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en kunststof raam. Tweede verdieping: overloop met technische installatie en bergkast; twee slaapkamers met vaste bergkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde over een dakraam. Nadere omschrijving Deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden en flexibiliteit. Dankzij de vaste trap naar de zolder zijn hier twee volwaardige extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. In de woonkamer, hal en keuken ligt een houten vloer; de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. In 2021/2022 is de woning op meerdere punten gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd, de cv-ketel vervangen, keukenapparatuur vernieuwd en de gevel en vloer zijn na-geïsoleerd. Buitenleven Een absoluut pluspunt is de ruime en vrije achtertuin met uitstekende bezonning. De tuin is in het verleden vergroot door aankoop van een extra groenstrook, wat zorgt voor nog meer privacy en een vrije ligging aan openbaar groen met bomen en struiken. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Het grote overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Voor de tuinliefhebber is er een puntstuk aanwezig voor beregening. Omgeving De Reehorsterlaan is een rustige, kindvriendelijke laan met brede groenvoorzieningen. Parkeren kan op eigen terrein. Het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten en de weekmarkt ligt op korte afstand. Ook zijn scholen en sportaccommodaties ruim aanwezig. In de nabijheid bevindt zich het park “Het 700 Bomenbos” en het buitengebied nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Arnhem is goed bereikbaar via de Duitse snelweg en ook de stad Doetinchem is vlot te bereiken. Welkom in de gastvrije Achterhoek. Belangstelling? Maak dan via ons kantoor een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1978 - Perceelgrootte: 321 m² - Inhoud: 476 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Isolatie: dakisolatie, deels dubbel glas - Verwarming: radiatoren (Intergas cv-ketel uit 2022), gaskachel en in de badkamer vloerverwarming - Warmwatervoorziening: via cv-ketel - Bezonning tuin: westen - Glasvezel: aanwezig - Zonwering: rolluiken - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 398.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
476 mÂł
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.