Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Terborgseweg 54

7091DW Dinxperlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Terborgseweg 54 Dinxperlo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen met een ruim terras. Op de begane grond van het representatieve appartementencomplex Residence Ruimzicht bevindt zich dit ruime appartement met twee slaapkamers en een zonnig terras. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Daarnaast biedt het complex een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met afgesloten fietsenstalling. Bijzonderheden - Volledig voorzien van vloerverwarming - Op loopafstand van het centrum - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Lift- en videofooninstallatie aanwezig - Uitermate geschikt voor 55-plussers Indeling Afgesloten gemeenschappelijke entree met beltableau, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement begane grond: hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; ruime woonkamer met schuifpui naar het terras aan de voorzijde; open keuken met een U-vormig keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur; royale slaapkamer met toegang tot de badkamer met ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; extra slaap-/werkkamer; bijkeuken/berging met witgoedopstelling en cv-ketel. Nadere omschrijving De huidige eigenaar is de eerste bewoner en heeft deze locatie bewust uitgezocht. Vanaf het terras heeft u een prettig uitzicht over de voortuin en de straat. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige lichtinval. De gehele woning is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het appartement is gelegen op de begane grond, terwijl het souterrain zowel via de lift als via het trappenhuis bereikbaar is. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats en de privéberging. Het gebouw heeft een voorname en verzorgde uitstraling en telt in totaal 18 appartementen. Aan de achterzijde van het complex ligt een fraaie gemeenschappelijke tuin met extra parkeergelegenheid en een houten gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast nodigt het omliggende buitengebied uit tot mooie wandel- en fietstochten. Omgeving Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en de wekelijkse markt, bevinden zich op korte afstand. Dinxperlo staat bekend als een prettig woondorp met een uitgebreid aanbod aan sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Bereikbaarheid Het appartement is goed bereikbaar. Via de A18 bij Doetinchem en de N317 bereikt u eenvoudig Dinxperlo. Ook vanuit Duitsland is de locatie goed bereikbaar via de A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) en Isselburg. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en de treinstations van Terborg en Aalten zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar. Diverse busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting met omliggende dorpen en steden. Vereniging van Eigenaars Het appartementencomplex verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk wordt periodiek uitgevoerd, in 2025 heeft groot onderhoud aan het dak plaatsgevonden en de gevels zijn recent gereinigd en geïmpregneerd. Samen met de fraai aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin zorgt dit voor een verzorgde uitstraling van het geheel. De Vereniging van Eigenaars is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 304,56. Deze bijdrage wordt onder meer aangewend voor de collectieve opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, onderhoud van de tuin, onderhoud van de liftinstallatie en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Dit appartement biedt alles voor wie comfortabel, gelijkvloers en nabij de dagelijkse voorzieningen wil wonen. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2001 - Inhoud: 272 m³ - Woonoppervlakte: 89 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Verwarming: vloerverwarming (Remeha cv-ketel uit 2021) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: muur- en vloerisolatie, dubbel glas - Bezonning: zuid-westen - Zonwering: screens - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2026 waren er 7.091 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.091

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.