Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Wendelenkamp 59

7091TV Dinxperlo • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.469

Fotogalerij

Wendelenkamp 59 Dinxperlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wendelenkamp 59, Comfortabel wonen met vijf slaapkamers in Dinxperlo! Aan de Wendelenkamp 59 woon je in een goed onderhouden halfvrijstaande geschakelde woning met maar liefst vijf slaapkamers. Dat biedt verrassend veel gebruiksmogelijkheden: ideaal voor een gezin of wanneer je extra kamers zoekt voor werken of hobby’s aan huis. De woning beschikt over energielabel B en is in het verleden uitgebouwd. Hierdoor is aan de achterzijde een prettige leefkeuken ontstaan. De gemoderniseerde badkamer maakt het geheel instapklaar. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in Dinxperlo. Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving en er zijn diverse speelvoorzieningen in de buurt. Het buitengebied ligt op steenworp afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de berging aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van een dubbele deur naar de oprit; een praktische ruimte voor fietsen en opslag. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt een prettige, logische indeling met ruimte voor meerdere zithoeken of bijvoorbeeld een werkplek. Onder de trap bevindt zich nog een handige bergkast. Aan de achterzijde ligt de leefkeuken in de uitbouw, die fungeert als het centrale punt van de woning. Vanuit hier stap je direct de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is ook een handige wasruimte te bereiken. Een ideale ruimte voor elk huishouden! Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Op de voorzolder is ruimte voor het opslaan van spullen en hier is tevens de cv-ketel opgesteld. Tuin De tuin is onderhoudsarm en voorzien van een terras grenzend aan de woning én een terras achterin de tuin. We noteren nog een degelijke schutting als afscheiding met de buren rondom en een handige buitenkraan. Er is zelfs plek voor een trampoline! De tuin is gelegen op het zuidoosten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 115 m² - Perceeloppervlak: 201 m² - Energielabel B - Maar liefst 5 slaapkamers! - Voorzien van 9 zonnepanelen Wendelenkamp 59 is daarmee een verzorgde woning met een praktische indeling, vijf slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen op een rustige en geliefde locatie in Dinxperlo. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.