Inwoners
63
Laatste jaar: 2026
Diphoorn 3
7842TA Diphoorn • Drenthe
Beschikbaar
€ 695.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 710.750
Koopprijs /m²: € 2.825
Fotogalerij
Omschrijving
Gelegen in het landelijke en lommerrijke dorp Diphoorn staat deze riante woonboerderij met tal van mogelijkheden. Rondom en vanuit de woonboerderij zijn er fraaie vergezichten over de omliggende landerijen, hiermee is de woonboerderij uitermate geschikt als u opzoek bent naar rust en ruimte. Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, zo is er een grote kapschuur en voormalig stookhok aanwezig. Diphoorn is een fraai buurtschap in zuidoost Drenthe op zeer korte afstand van het brinkdorp Sleen waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Ook Emmen is gemakkelijk met de fiets, of de auto te bereiken. Ideaal voor zoekers die graag landelijk en in alle rust willen wonen op korte afstand van voorzieningen. Volop mogelijkheden De boerderij beschikt over verrassend veel ruimte en ook is er in de boerderij nog woonoppervlakte te creëren middels een interne verbouwing. In de eerste plaats leent de boerderij zich qua indeling uitstekend voor dubbele bewoning, dit dient u wel aan te vragen bij de gemeente Coevorden. Ook een bed & breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis behoren tot de mogelijkheden, voor meerdere doelgroepen geschikt dus. Verduurzaming De huidige eigenaren hebben reeds een aantal verduurzamingsstappen gezet. Zo zijn er op de kapschuur 37 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 6.000 kWh p/jaar. Middels de opvang van het hemelwater wordt het hoofdtoilet doorgespoeld en er is in de woonkamer elektrische vloerverwarming en een airco (2024) aanwezig. Hierdoor is er al een goede basis aanwezig om verdere verduurzaming toe te passen. Buitenleven De boerderij is gesitueerd op een fraai perceel van 1.960m². De tuin is groen aangeplant en ook is er een biologische moestuin met tuinkas aanwezig. Voor de kippen is er een kippenhok met ren op het terrein aanwezig. Voor het sproeien van de tuin is er een waterbron met een viertal afgiftepunten. Aan de achterzijde van de boerderij zijn meerdere terrasjes met een fraai uitzicht over het essen-landschap tussen Diphoorn en Noord-Sleen. In de kapschuur heeft u volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw auto, caravan of camper. Indeling De begane grond is vrijwel geheel in gebruik als woonruimte. Hier heeft u o.a. de beschikking over een tweetal slaapkamers, kantoorruimte, tweetal woonkamers en een inpandige schuurruimte. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen. Ook zijn er een tweetal badkamers aanwezig, wat het uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een inloopkast aanwezig. Het achterhuis op de verdieping is in gebruik als zolderruimte, hier zit de potentie om meer woonruimte te creëren. Bijzonderheden * Oorspronkelijke bouwjaar 1933 (BAG); * Energielabel D; * Grotendeels dubbele beglazing (voorhuis begane grond HR++); * Kelderruimte aanwezig; * Warmtepompboiler 100 liter aanwezig; * Rietenkap westzijde 2018, oostzijde heeft in 2021 groot onderhoud gehad; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u opzoek naar een landelijke gelegen woonboerderij met volop potentie?! Neem dan contact op met ons kantoor, we plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in. Verwacht geen strak afgewerkte woonboerderij, maar een boerderij met mogelijkheden en ontzettend veel ruimte op een landelijke locatie. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Hypotheek berekenen
€ 695.000
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750
3,21%
Jaarlijks
%
€ 34.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 246 m²
- Perceeloppervlakte
- 1960 m²
- Inhoud
- 1474 m³
- Overige inpandige ruimte
- 67 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1933
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolatie
- Geen spouw, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Elektrische verwarming, moederhaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 4 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 26-05-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Diphoorn op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Diphoorn
Woon- en buurtcijfers in Diphoorn
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diphoorn. In 2026 waren er 63 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.625.
Gemiddelde WOZ
EUR 485.625
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
-
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
| 2026 | 63 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 16
0-15: 6
15-25: 2
25-45: 16
45-65: 32
Opleidingsniveau
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
12
Label C
6
Label A
4
Label D
3
Label F
3
Label B
1
Label E
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.691 • Elektriciteit: 4.072
Vrijstaande woning
Gas: 1.749 • Elektriciteit: 4.318
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diphoorn.
Veelgestelde vragen over wonen in Diphoorn
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2026 ongeveer 63 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer woningen in Diphoorn
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn
€ 585.000 k.k.
€ 3.524/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 18143 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 2915 m²
- Slaapkamers
- 4
