Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Raadhuisstraat 85

1746BH Dirkshorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Raadhuisstraat 85 Dirkshorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande en karaktervolle woning met aangebouwde hooischuur en royale vrijstaande schuur heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Binnen geniet je van luxe, licht en verrassend veel leefruimte, terwijl buiten de zonnige achtertuin op het zuiden uitnodigt om elk seizoen van het buitenleven te genieten. De woonkamer heeft door de grote raampartijen lekker veel lichtinval en heeft een houtkachel voor killere dagen. Aan de tuinzijde ligt de luxe woonkeuken met een keukenopstelling (2021) die in het oog springt door de hoogwaardige afwerking.; een fijne plek waar koken, tafelen en buitenleven samenkomen. Vanuit hier loop je zo de sfeervolle achtertuin in. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische werkruimte; ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of praktijk aan huis. Boven verrast het huis opnieuw met veel ruimte. De riante master bedroom sluit aan op een royale doorloopkast met complete kastenwand en schoenenkast. Ook de tweede slaapkamer is royaal bemeten en laat zich eenvoudig terug splitsen in twee kamers. De badkamer (2021) ademt luxe en is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping ligt een ruime derde slaapkamer. Buiten geeft het royale oprijpad volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande schuur heeft ruimte voor opslag, klussen of hobby’s en de aangebouwde hooischuur zorgt voor extra sfeer en functionaliteit. Daarbij dragen de 18 zonnepanelen uit 2021 bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Het huis ligt in het centrum van het dorp met dichtbij een basisschool, een zwembad, een golfbaan en een supermarkt. Op ca. 5 kilometer afstand ligt Schagen met meer voorzieningen en NS station. Bouwjaar: 1906 en verbouwd in 2021. Perceeloppervlakte 335 m², gebruikersoppervlakte wonen ca. 180  m², externe bergruimte ca. 24 m² en inhoud ca. 656 m³.   Indeling: Binnenkomst via de royale entree met meterkast (6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en praktische trapkast. De sfeervolle woonkamer heeft houten vloerdelen, een houtkachel en een inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de kantoorruimte met laminaatvloer; een fijne plek om thuis te werken. In de moderne toiletruimte vind je een wandcloset. De tuingerichte woonkeuken is een centrale leefruimte waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Hier zorgen de schuifpui, houten vloer en vloertegels voor een warme uitstraling. De luxe keukenopstelling is comfortabel en heeft alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser en extra trapkast. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop met laminaatvloer, aansluiting voor de wasautomaat en de CV-opstelling (Nefit, 2019). De royale eerste slaapkamer met laminaatvloer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en laat zich eenvoudig weer terug splitsen. Ook de zeer royale tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer. In de luxe badkamer vind je een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel voor natuurlijke ventilatie en daglicht.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale derde slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. Een extra ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en heeft meerdere fijne zitplekken, waaronder een terras en een houten vlonderterras. De combinatie van siergrind en groen zorgt voor een fijne sfeer en een verzorgd geheel. Er is een praktische tuinberging en de woning is achterom bereikbaar. De royale schuur met openslaande deuren heeft volop ruimte voor opslag, hobby of werkruimte. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
656 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1746

Google Maps

Locatie van Dirkshorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dirkshorn

Woon- en buurtcijfers in Dirkshorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirkshorn. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirkshorn
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirkshorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirkshorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirkshorn
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirkshorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirkshorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Dirkshorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.