Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Acacia 5

3247DA Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Acacia 5 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een woning die rust, ruimte en praktisch gemak combineert, is dit halfvrijstaande woonhuis met garage en zonnige tuin beslist een kans die u niet wilt missen. Dankzij de levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is het huis geschikt voor zowel jong als oud. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, maar biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om enkele ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. Zo kunt u genieten van een solide basis en toch uw persoonlijke stempel drukken. Het wooncomfort wordt aangevuld met een tuingerichte woonkamer, een functionele keuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een ruime zolder. De fijne tuin met fruitbomen en terras maakt het plaatje compleet, zodat u zowel binnen als buiten heerlijk kunt wonen. Kortom: een huis waar u zich thuis zult voelen, en dat u met enkele aanpassingen volledig naar uw hand kunt zetten. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de voortuin binnenkomt, stapt u in de entreehal waar zich de meterkast en een deels betegelde toiletruimte bevinden. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer die door de schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort tijdens warme dagen, terwijl de laminaatvloer een warme uitstraling geeft. De vaste trap naar de verdieping is hier subtiel geïntegreerd. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die in hoekopstelling is geplaatst. Deze keuken, ongeveer vijftien jaar oud, beschikt over een oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en een praktische carrouselkast. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal die toegang biedt tot de garage, de badkamer, de slaapkamer en de tuin. De garage is uitgerust met een elektrische deuropener, de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor de vloerverwarming. De badkamer op de begane grond krijgt extra daglicht via een lichtkoepel en biedt een ruime douche – op de plek waar voorheen een ligbad stond – een toilet en een wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, waardoor u hier optimaal kunt genieten van privacy en stilte. Een deel van de begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een extra badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van twee stuks relatief nieuwe dakvensters met HR++ beglazing. De tweede slaapkamer op deze verdieping biedt eveneens ruimte voor logees, kinderen of kan gebruikt worden als hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met wit tegelwerk, een dakvenster, wastafel, toilet en douche. Hoewel functioneel, is deze ruimte gedateerd en biedt ze u de kans om een frisse, moderne uitstraling te creëren die aansluit bij uw woonwensen. 2E VERDIEPING Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, een bevloerde bergzolder die verrassend veel bergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de recent geplaatste cv-ketel uit 2023, zodat u verzekerd bent van betrouwbare en energiezuinige verwarming. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten treft u een fijne tuin die perfect aansluit bij het huis. Aan de achtergevel ligt een royaal bestraat terras, waar u dankzij de gunstige ligging al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon kunt genieten. Het gazon en de diverse beplantingen zorgen voor een groene uitstraling, terwijl de prachtige vijg en stoofpeer een bijzondere toevoeging vormen aan de tuin. Dit is een plek waar u in alle seizoenen heerlijk buiten kunt vertoeven. Het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschappen of fietsen terwijl de bestrate oprit aan de voorzijde mogelijkheden biedt tot parkeren op eigen terrein. ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en houten tuinhuis; - levensloopbestendig door aanwezigheid van slaap- en badkamer op begane grond; - bouwjaar 1989; - perceelgrootte: 319 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2023); - deels vloerverwarming begane grond aanwezig; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.