Direct naar de inhoud
Logo van Meijer Makelaardij & Taxaties

Bosdreef 42

3247XD Dirksland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Bosdreef 42 Dirksland
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Dirksland staat deze volledig gerenoveerde en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Bosdreef 42. Een sfeervolle en instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid mooi samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 99 m² op een perceel van 295 m² beschikt deze woning onder meer over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin op het westen. Een woning waar u zó in kunt. De woning ligt in een prettige woonomgeving met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast beschikt u over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een garage. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met praktische kelderkast en een modern toilet voorzien van wandcloset. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en is voorzien van een houtkachel. De aanwezige screens en markies dragen bij aan extra wooncomfort en sfeer. De moderne open keuken uit 2023 vormt een echte eyecatcher en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de stijlvolle afwerking en de ruimte voor een gezellige eethoek vormt de keuken een sfeervolle centrale plek in huis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Hier is tevens de opstelling van het hygiënevatsysteem van circa 800 liter voor tapwater en de cv-installatie. Dit vat wordt verwarmd door twee zonnecollectoren op het dak van de garage en de houtkachel in de woonkamer. Indien nodig kan de cv-ketel het water naverwarmen. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden, spots, een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met gestucte wanden en renovliesbehang. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Bergvliering: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde bergvliering, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-installatie. Daarnaast zijn de plafonds tussen de verdieping en de zolder extra geïsoleerd. De woning is verder voorzien van HR++-glas, 10 zonnepanelen, domotica en een Intergas cv-ketel uit 2023, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Buitenruimte en tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die in 2025 opnieuw is aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een gazon, pergola, buitenkraan en een houthok. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische garage van circa 17 m², voorzien van een elektrische segmentdeur en een bergzolder. De ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Algemeen: Bouwjaar 1962, volledig gerenoveerd in 2023 Woonoppervlakte circa 99 m² Perceel 295 m² Drie slaapkamers Energielabel B Verzorgde tuin op het westen Garage en oprit met parkeerruimte voor twee auto’s Zonne-energiesysteem bestaande uit zonnepanelen en zonnecollectoren

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.