Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Gerbera 4

3247DR Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.856

Fotogalerij

Gerbera 4 Dirksland
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dirksland? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning precies wat u zoekt. Hier hoeft u alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken en te genieten van comfortabel en energiezuinig wonen. Bij aankomst valt direct het verzorgde uiterlijk op. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning er fris en goed onderhouden bij staat. U beschikt over 141m² eigen grond en een fijne achtertuin op het zuidwesten. Dat betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, samen wilt barbecueën met vrienden of de kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin biedt u alle mogelijkheden. Binnen ervaart u direct het comfort dat deze woning te bieden heeft. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas en beschikt deze over energielabel B. In combinatie met maar liefst 18 zonnepanelen uit 2023 (8 aan de voorzijde en 10 aan de achterzijde) bent u hier helemaal klaar voor de toekomst en profiteert u van lage energielasten. De CV-ketel (Remeha, 2022) is bovendien hybride ready, wat extra mogelijkheden biedt om verder te verduurzamen. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de airco in de woonkamer geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat: verkoelend in de zomer en indien gewenst extra verwarmend in de winter. Aansluitend aan de keuken vindt u een bijzonder praktische bijkeuken. Ideaal voor het plaatsen van uw wasmachine en droger, extra opslag of als provisieruimte. Zo blijft uw keuken altijd netjes en georganiseerd. Op de eerste verdieping beschikt u over drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde, voorzien van rolluiken, is dit een heerlijke lichte ruimte met extra wooncomfort en privacy. Op de overloop van deze verdieping is eveneens een airco geplaatst, wat zorgt voor een prettig klimaat op warme dagen. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid. Denk aan scholen, speelgelegenheden en winkels, waardoor u hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch woont. Dirksland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom: bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en moderne voorzieningen? Dan is dit uw kans om zorgeloos en comfortabel te wonen in Dirksland. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Indeling Entree: PVC vloer, meterkast en een water ontharder. Woonkamer: PVC vloer v.v. vloerverwarming, radiator, trapkast, elektrisch rolluik en schuifpui met hor. Keuken: PVC vloer v.v. vloerverwarming, enkele spoelbak, Pure Water zuiveringssysteem, close-in boiler, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, hete luchtoven, spots in plafond en een airco. Bijkeuken: PVC vloer v.v. vloerverwarming, 2 x schuifkast met witgoedopstelling, deur naar achtertuin, hor en spots in plafond. Toilet (2024): Zwevend, plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, fontein, geheel betegeld en een elektrisch uitzetraam. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang naar 2de verdieping. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, dakkapel met elektrisch rolluik, hor, kunststof kozijn voorzien van HR++ glas en een radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, dakkapel met elektrisch rolluik, hor, kunststof kozijn voorzien van HR++ glas en een radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en voorzien van verhuisraam met hor.. Badkamer: Plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, wastafel met meubel, badkamerspiegel met verlichting en anti-condens verwarming, mechanische ventilatie, zwevend toilet, douchen in een bad met whirlpoolfunctie en lichttherapie, spots in plafond, elektrische afzuiging en een elektrisch uitzetraam. Tweede verdieping Open ruimte / slaapkamer 4: Laminaatvloer, airco, converter t.b.v. zonnepanelen, CV-opstelling (Remeha 2022), unit mechanische ventilatie (extra stil 2024), 2 x Windsor dakraam met verduistering en hor, schuifkasten met opbergruimte, spots in plafond en bergzolder. Tuin Voortuin: Deels betegeld, deels grind, borders en elektra. Achtertuin: Deels bestraat, borders met druppelslang, kunstgras, zonnescherm elektrisch bediend, elektra, buitenkraan en een achterom. Stenen berging: Betonnen dak, betonvloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - 141 m2 eigen grond; - Energielabel B; - Vloerisolatie; - Airco’s; - 4 slaapkamers; - 18 zonnepanelen; - Dakkapel op 1e etage over gehele breedte; - Rolluiken; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Stenen berging; - Achterom; - Anti-inbraakbeveiliging rondom.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.