Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij | Qualis

Korteweegje 37

3247BH Dirksland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Korteweegje 37 Dirksland
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2020 en gelegen in een rustige nieuwbouwwijk in Dirksland, trekt direct de aandacht. De woning is keurig afgewerkt, verrassend ruim en biedt een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en praktisch woongenot. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen ideaal voor jonge gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een sfeervol aangelegde tuin met tuinhuis. Met energiezuinige voorzieningen als vloerverwarming, airconditioning, een warmtepomp en een laadpaal voor de elektrische auto is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. INDELING Begane grond: U komt binnen in een sfeervolle en lichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de royaal aangelegde tuin, een plek waar binnen en buiten wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte en opbergruimte. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen én koude wintermaanden. Daarnaast is in de garage een praktische kantoorruimte gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken, hobby of extra bergruimte, en ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en biedt met het ligbad met douche, wastafelmeubel en de comfortabele vloerverwarming een fijne plek om elke dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. Een extra pluspunt is het separate toilet op deze verdieping. Daarnaast is er een handige berging aanwezig, waar zich ook de warmtepomp bevindt. Zolder: De zolderverdieping biedt nog extra ruimte en is naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, speelkamer, werkkamer of extra bergruimte. Tuin, garage & berging: De riante en fraai aangelegde tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde beplanting en royale indeling zorgen voor een sfeervolle en comfortabele buitenruimte. Hier geniet u optimaal van de zon, van het vroege voorjaar tot lange zomeravonden. Het royale tuinhuis maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer beschut buiten te zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend en gezellige momenten met familie en vrienden in de avond. Aansluitend aan het tuinhuis zit een berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag. De volledig afgewerkte garage is voorzien van verwarming, water en witgoedaansluitingen. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg/voorkeur eind november – Royale en fraai aangelegde tuin op het westen – Laadpaal voor elektrische auto – Geschikt voor levensloopbestendig wonen – Energiezuinig wonen

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.