Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Kalkestraat 67

6669CN Dodewaard • Gelderland

Verkocht

€ 698.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.820

2% overdrachtsbelasting (€ 13.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.320

Koopprijs /m²: € 5.062

Fotogalerij

Kalkestraat 67 Dodewaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.410 m². Aan de rand van het gemoedelijke Dodewaard vind je deze keurig onderhouden, karakteristieke vrijstaande woning met een fijne hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw op de begane grond én verdieping beschik je over een royale woonkamer, een praktische bijkeuken en op de verdieping een royale vierde slaapkamer. Tel daar de garage-/schuurruimte van ca. 170 m² bij op en je hebt een plek die niet alleen heerlijk woont, maar ook volop mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of werk aan huis. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier vind je ook het zwevende toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en aangenaam licht en ruim dankzij de uitbouw. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin. De gesloten eetkeuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, handig als provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aanrechtblad, kastruimte, vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is ook de cv-ketel opgesteld. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in via de achterdeur, of naar de oprit via de zijdeur. Extra praktisch: ook de schuur is vanuit de bijkeuken te bereiken. De oorspronkelijke garages zijn in de loop der jaren uitgebreid tot een schuurruimte van circa 170 m², perfect voor de klusser, hobbyist of ondernemer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, en via een vaste trap bereik je de bergzolder. De slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch ingedeeld. De vierde slaapkamer bevindt zich in de uitbouw en is bereikbaar via één van de andere kamers. Deze kamer is echter ruim genoeg om (indien gewenst) de overloop uit te breiden, zodat alle vier de slaapkamers afzonderlijk toegankelijk worden. De kamer in de uitbouw is extra comfortabel dankzij de dakkapel, de netjes afgewerkte bergruimte én de aanwezigheid van airconditioning. De badkamer is verzorgd en compleet met een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het buitengebied. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven. Het royale perceel van 1.410 m² met deels agrarische bestemming biedt alle mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren of gewoon om heerlijk te ontspannen. De woning ligt aan de rand van Dodewaard, een vriendelijk Betuws dorp met de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel binnen ongeveer 25 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande, karakteristieke woning op 1.410 m² perceel - Uitgebouwd op begane grond én verdieping (2004) - Woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren - Vier slaapkamers, waarvan twee met dakkapel - Royale garage-/schuurruimte van ca. 170 m² - Grotendeels voorzien van rolluiken - Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer - 20 zonnepanelen aanwezig - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Dak vernieuwd in 2004 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Garages voorzien van automatische deur - Woonbestemming en gedeelte van perceel agrarische bestemming

Hypotheek berekenen

€ 698.500

Kosten koper (geschat): € 15.820

2% overdrachtsbelasting (€ 13.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.320

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
1410 m²
Inhoud
1174 m³
Overige inpandige ruimte
178 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort 24/50+ (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6669

Google Maps

Kaart van Dodewaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dodewaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dodewaard. In 2026 waren er 4.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

4.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dodewaard
Jaar Inwoners
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dodewaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

431

Label A

291

Label B

279

Label G

193

Label F

148

Label D

126

Label A++

103

Label E

96

Label A+++

85

Label A+

40

Label A++++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dodewaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dodewaard
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dodewaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Dodewaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Dodewaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.