Direct naar de inhoud
Logo van Vivre Adviesgroep

Beekstraat 7

6439BC Doenrade • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.600

Fotogalerij

Beekstraat 7 Doenrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep Deze halfvrijstaande gezinswoning aan de Beekstraat 7 in Doenrade ligt rustig in een dorpse woonomgeving en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open verbinding met de keuken en een ruime serre die zorgt voor extra leefruimte. Met drie slaapkamers, een garage en een ruime oprit is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die graag de ruimte hebben om hun woning naar eigen smaak verder te ontwikkelen. Dankzij verschillende verbeteringen in de afgelopen jaren zoals spouwmuurisolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en airco’s, is de woning bovendien comfortabel geworden. Locatie & Omgeving De Beekstraat is een rustige straat in het karakteristieke dorp Doenrade. De omgeving staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en groene landschap. In de directe omgeving vind je wandel- en fietsmogelijkheden, je woont met alle voorzieningen binnen redelijke afstand. Algemene kenmerken van de woning Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1971 en heeft een praktische indeling met voldoende leefruimte. In de afgelopen jaren zijn er verschillende verbeteringen doorgevoerd. Zo is in 2021 spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er acht zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt daarnaast over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken bij vrijwel alle ramen. De voordeur en het grote kozijn in de woonkamer is in 2024 vernieuwd. Dankzij deze aanpassingen is de woning comfortabel en goed onderhouden. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt een prettige leefruimte met een parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer sta je in open verbinding met de keuken en de serre, waardoor een ruim en open geheel ontstaat. Verder is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een granieten werkblad en bijpassende tafel ( ook granieten blad) en In 2025 zijn de vaatwasser en koelkast vernieuwd. De keuken staat in directe verbinding met de ruime serre. De serre is voorzien van een schuifpui en een airco en biedt een fijne plek om het hele jaar door te zitten. De gang, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen. De zolderverdieping biedt momenteel extra bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding van kamers. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een leuk prieel en is een fijne plek om te ontspannen. De aanwezige garage (met grindvloer) en achterliggende berging biedt extra bergruimte of plaats voor het stallen van een auto, fietsen, scooter etc. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is hier geen probleem. Op de ruime oprit is plaats voor drie auto’s en daarnaast kan er een auto in de garage worden gestald. Bijzonderheden & extra informatie - Voordeur en groot raam aan de voorzijde vernieuwd in 2024 - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2021 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Ruime serre/aanbouw met schuifpui, vloerverwarming en airco - Energielabel C - Cv-ketel gehuurd - In 2005 afvoer riool vernieuwd Neem de eerste stap naar je nieuwe leven in dit comfortabele thuis. Dit is een kans die je niet wilt missen, dus grijp je kans en plan vandaag nog een bezichtiging! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6439

Google Maps

Bekijk Doenrade op de kaart

Verken Doenrade en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doenrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doenrade. In 2025 waren er 1.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

1.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doenrade
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doenrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

122

Label B

99

Label G

86

Label F

68

Label A

61

Label D

60

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doenrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doenrade
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doenrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Doenrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer woningen in Doenrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.