Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Kluisstraat 44

6439AL Doenrade • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Kluisstraat 44 Doenrade
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluisstraat 44 Doenrade ligt op een rustige, groene locatie aan de rand van het geliefde kerkdorp Doenrade. De twee-onder-een-kapwoning staat op een perceel van 377 m² en biedt een energielabel B. Er is een uitgebouwde woonkamer van ongeveer 45 m² met keuken, mozaïekvloer en airconditioning. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en ZHR++ beglazing, tien zonnepanelen (eigendom) en een garage van 16 m² met toegang tot de achtertuin. De buitenruimte is vrij gelegen, op het zuidwesten gelegen en bevat een terras, gazon en een tuinhuis. Op de begane grond zijn er onderhoudsvriendelijke keukenruimte, een hal met meterkast en toegang tot de garage. De verdiepingen bieden twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een wasruimte en een overloop. Een zolder is via een vlizo-trap bereikbaar met ruimte voor de cv-combi-installatie. De woning is gelegen in een stukje natuur met toegang tot fiets- en wandelroutes. De voorzieningen zoals de garage, zonnepanelen en moderne inrichting maken dit een praktisch woningpakket. De ruimteverdeling is functioneel met meervoudige slaapkamers, open keuken en privé-terras. Aanvullende gegevens zoals meetinstructies en juridisch voorwaarden zijn beschikbaar bij het koopproces. Eventuele metingen zijn benaderend en kunnen variëren per interpretatie. Voor meer informatie is een bezichtiging mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6439

Google Maps

Bekijk Doenrade op de kaart

Verken Doenrade en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doenrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doenrade. In 2026 waren er 1.084 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

1.084

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doenrade
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090
2026 1.084

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doenrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

122

Label B

99

Label G

86

Label F

68

Label A

61

Label D

60

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doenrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doenrade
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doenrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Doenrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2026 ongeveer 1.084 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer woningen in Doenrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.