Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Bergstraat 55

6981DB Doesburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.931

Fotogalerij

Bergstraat 55 Doesburg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg, op loopafstand van gezellige terrassen en winkels. Deze karakteristieke woning, gelegen aan de kleurrijke Bergstraat, biedt de mogelijkheid voor wonen maar ook om wonen en werken te combineren. De woning, gebouwd in 1685, biedt niet alleen een fijne basis, maar geeft ook volop kansen om er echt jouw droomplek van te maken. De woning beschikt over diverse authentieke details, een royale woonkamer (galerie/winkel), ensuite deuren naar de keuken, een mooie lichte ruimte aan de achterzijde met toegang tot de Meipoortwal via openslaande deuren, vier slaapkamers, een badkamer, een kelder en zolder. De ligging is ideaal: in een charmant Hanzestadje met een gunstige aansluiting op de snelweg, een Intercitystation in Dieren, een bushalte op loopafstand en het winkelcentrum op slechts één straat afstand. Tevens biedt de achterzijde directe toegang tot het park en de nabijgelegen basisschool, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor jonge gezinnen. Bouwjaar: 1685 Woonoppervlakte: 145m2. Inhoud: 548m3. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning in het hart van Doesburg - Winkels en openbaar vervoer op loopafstand - Volledig gerenoveerd in 2007 - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning - Geschikt voor combinatie van wonen en werken - Begaande grond momenteel in gebruik als galerie/winkelruimte Begane grond: Via de entree met voorportaal kom je direct in de ruime woonkamer met een prettige plafondhoogte. Vanuit hier is er een open verbinding, via ensuite deuren, naar de keuken, die in 2008 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenliggende ruimte (hal/berging) is tevens een achterkamer bereikbaar, ideaal als kantoor, chillruimte, extra slaapkamer of berging. Deze ruimte biedt via openslaande deuren toegang tot de achterzijde van de woning en stadspark. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers + 1 grote slaapkamer/woonkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Vliering: De vliering biedt veel extra bergruimte en is via een losse trap bereikbaar. Kelder: Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de karakteristieke gewelfde kelder. Doesburg: Doesburg is een levendig Hanzestadje aan de IJssel waar veel ondernomen wordt op cultureel gebied. De Kadedagen, Culturele Zondag Doesburg, Verrassend Doesburg, de Hanzedagen zijn terugkerende evenementen die veel publiek trekken en maken de stad erg levendig. Daarnaast heeft Doesburg het Lalique Museum, Mosterd Museum en staat het bekend om de ouwenoude gezellige binnenstad. Omgeving: De woning bevindt zich in een prachtige en gevarieerde omgeving, grenzend aan de Veluwezoom. Hier gaan rust, natuur en ruimte op een vanzelfsprekende manier samen. De uitgestrekte bossen, heidevelden en glooiende landschappen bieden een mooi decor in elk seizoen. Daarnaast vormen de uiterwaarden van de IJssel een geliefde plek voor wandel- en fietsliefhebbers, met eindeloze routes langs water en weidse vergezichten. Ook de omliggende landerijen en landelijke wegen maken dit een ideale omgeving voor recreatie. Of je nu kiest voor een ontspannen fietstocht, een stevige wandeling of gewoon wilt genieten van het buitenleven – hier kan het allemaal.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1685
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.173 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.173

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.