Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Didamseweg 4 g

6983BB Doesburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.586

Fotogalerij

Didamseweg 4 g Doesburg
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op topniveau – royaal appartement met twee balkons, garage, privéparkeerplaats en prachtig uitzicht Op een unieke en prominente locatie, nabij de sluis, jachthaven en op loopafstand van het historische centrum van Doesburg, bevindt zich dit royale en luxe afgewerkte 4-kamer appartement. Gelegen op de bovenste woonlaag van het stijlvolle appartementencomplex “Broekhuyze Staete”, geniet u hier van rust, ruimte, privacy én een fenomenaal uitzicht over de Oude IJssel en de omliggende boomgaard. Dit hoogwaardige appartement met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 145 m² beschikt over twee zonnige balkons, een eigen garage en een privéparkeerplaats en biedt daarmee een uitzonderlijk compleet woonpakket. Het kleinschalige complex (slechts drie woonlagen) is in 2009 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en een klassieke architectuur, wat zorgt voor een tijdloze en statige uitstraling. Uiteraard is het complex voorzien van een liftinstallatie en een goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede en tevens bovenste woonlaag. De ruime entree/hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een garderobenis, een modern toilet met fontein en een praktische stook-/provisieruimte. De royale woonkamer is een absolute eyecatcher: een indrukwekkende leefruimte met een prachtige lichtinval, circa 3 meter hoge plafonds, een fraaie PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, die eveneens beschikt over een eigen balkon. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen ruim van opzet en flexibel in gebruik (bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Buitenruimte & voorzieningen Met twee balkons op een gunstige ligging kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en het prachtige uitzicht over de groene omgeving en de Oude IJssel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage en een privéparkeerplaats op het buitenterrein. Bijzonderheden: - Royaal 4-kamer appartement (ca. 145 m² woonoppervlakte) - Gelegen op de bovenste woonlaag (2e verdieping) - Twee zonnige balkons met fraai uitzicht - Ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Fraaie PVC vloer en plafondhoogte van ca. 3 meter - Volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt - Liftinstallatie aanwezig - Eigen garage én privéparkeerplaats - Servicekosten € 294,- per maand - Kleinschalig en statig complex met gezonde VvE - Prachtige ligging nabij natuur, water en historische binnenstad Kortom: een royaal en instapklaar appartement op een toplocatie, waar luxe, comfort en uitzicht samenkomen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6983

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.173 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.173

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.