Direct naar de inhoud
Logo van Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

F D Rooseveltsingel 52

6981EJ Doesburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

F D Rooseveltsingel 52 Doesburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de F D Rooseveltsingel 52 in Doesburg ligt deze charmante lichte en comfortabele eengezinswoning. De verduurzaamde, instapklare hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 op een perceel van 278 m2. Het klassieke huis en de eigen oprit voor 2 auto's met laadpaal, achterom door de garage, de schuur aan de weelderige tuin, zijn al een woongenot op zich. Het oog wil ook wat en met de hoge plafonds en ramen, de karaktervolle details aan de binnenkant en aan de buitenkant, zit dat ook helemaal goed. Ook al is het huis in 1915 gebouwd; het is van alle moderne gemakken voorzien. Zoals in de keuken, waar samen met de sta-hoge droge kelder, de voorraadkast en het bijkeukentje, het praktische perfect op orde is. In de kleurrijke keuken met de openslaande deuren naar het terras heerst een vrolijke levenssfeer. De rest van de woning heeft een klassiek witte afwerking. De woonkamer is ideaal om van de opkomende zon te genieten door de hoge ramen. Voor frisse tijden is er een gezellige houtkachel. Dimbare inbouwspots zorgen altijd voor de juiste ambiance. De woonkamer kan van de eetkeuken worden gescheiden door authentieke en suite-deuren. De prachtige eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming loopt door in beide ruimtes. Boven vind je een complete badkamer met vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Er zijn 3 slaapkamers. Ook hier hoge plafonds. De grote ramen en de 2 dakkapellen zorgen ervoor dat de zon ten alle tijden binnen kan schijnen maar er zijn ook verduisterscreens. Op de 1e verdieping bevinden zich verder een airco, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, cv-combiketel en het toegangsluik met vlizotrap naar een kleine vliering. De tuin verrast door de vele bloemen en de volwassen (fruit)bomen en struiken en een klein grasveldje. Er zijn de hele dag zon- en schaduwplekken te vinden. En natuurlijk is er een fijn terras aan het huis waar het tot in de avond heerlijk is. De schuur is nu als werkplaats in gebruik maar je kan er ook een extra leef/logeer/werkruimte van maken. Een vlizotrap leidt naar een flinke (berg)zolder. In de aangrenzende garage kunnen heel wat fietsen en tuinmeubels staan, maar natuurlijk ook de auto. De afwerking en de aandacht voor de details, van de en suite-deuren tot de authentieke entree of de originele tegeltjes in de schouw; het is een lust voor het oog en tegelijk is het een comfortabel en compact, gezellig thuis. Het pand is uitstekend onderhouden met een definitief energielabel A. F D Rooseveltsingel 52 is gelegen in de mooie gezellige woonbuurt De oude Stad aan de rand van het historisch centrum. De bakker, supermarkt en alle faciliteiten zijn op loopafstand. Wandelen en fietsen in de schitterende natuur van het direct omringende Ijssellandschap en de nabijgelegen Veluwezoom en Posbank maken het wonen hier extra fijn. Wees welkom om te komen kijken!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.173 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.173

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.