Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Hermaat 110

6983AN Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Hermaat 110 Doesburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis begint hier, modern wonen met comfort en energetisch voorbereid voor de toekomst. Deze heerlijke gezinswoning ligt in een rustige woonwijk en is tot in de puntjes verzorgd. Je krijgt hier niet alleen een comfortabel wooncomfort, maar ook vele extra’s zoals airco’s, vloerverwarming, een zonnige tuin op het zuid/westen, een dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst 8 zonnepanelen. En parkeren? Lekker makkelijk, gewoon onder je eigen carport. Soms stap je een huis binnen en denk je meteen: ja, dit klopt gewoon. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ervaar zelf de sfeer, de kwaliteit en de mogelijkheden van deze starterswoning. Ik leid je graag rond, loop snel met me mee: Begane grond: Via de hal met modern toilet kom je in de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte waar sfeer en comfort perfect samenkomen. De deur naar de achtertuin brengt je meteen naar de overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Handig detail: de trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, verzorgd, in een lichte kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven/magnetron, een tweede extra oven en vaatwasser. Het houtlook aanrechtblad met RVS spoelbak maakt het helemaal af. Bonus: je kijkt vanuit de keuken lekker vrij weg over de straat. De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: We pakken de de fraaie trap (met traprenovatie uit 2022) in de hal en bereiken de overloop met bergruimte op de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco voor een comfortabel binnenklimaat. De moderne badkamer is netjes en compleet, uitgevoerd met beige tegelwerk en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Wederom betreft het een zeer verzorgde woonlaag qua afwerking. Tweede verdieping: De vaste fraaie trap (traprenovatie uit 2022) op de overloop brengt ons naar de zolderverdieping. extra ruimte dankzij de dakkapel op het achter dakvlak. Deze verdieping voelt echt als een volwaardige woonlaag, mede dankzij de dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Je vindt hier een voorzolder met de wasruimte, de C.V.-opstelling en bergruimte. Door de dakkapel is hier een prachtige derde slaapkamer of geweldige thuiswerkplek gecreëerd. De aanwezige airco draagt zorg voor het gewenste binnenklimaat. Kortom een instapklare woning met een fraaie afwerking. Buitenleven: De voortuin is fraai bestraat en beschikt over een carport. Achter wacht een tuin waar je blij van wordt, verzorgd, netjes aangelegd en heerlijk zonnig dankzij de zuid/west ligging. De aangelegde tuin is voorzien van een houten overkapping aan de achtergevel, fraaie bestrating, een stenen plantenbak, een vrijstaande stenen berging een poort naar het achtergelegen pad. Een buiten ruimte waar je heerlijk kunt genieten van de zon, de privacy en vooral de rustige woonomgeving. Hebben we jullie overtuigd? Een instapklare, complete woning met ruimte, comfort en lage energielasten. Uitermate geschikt voor starters en jonge stellen. Plan snel je bezichtigingsafspraak via onze secretaresse Manon, we heten je van harte welkom aan de Hermaat 110. Wie weet gaat dit je nieuwe woonfase in je leven worden. Voor deze eindwoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Modern uitgevoerde eindwoning 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 3070 kWh) Energielabel C (daarna de 8 zonnepanelen geplaatst) 2 airco’s voor een comfortabel binnenklimaat Carport op eigen terrein Dakkapel tweede verdieping (kunststof en screens) Verzorgde achtertuin op het zuid/westen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6983

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.