Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Koppelweg 59

6982AC Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Koppelweg 59 Doesburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van de wijk “de Ooi”. Een 2/1 kap woning met een eigen oprit en garage, ruim, comfortabel en vol potentie. Een grandioze plek waar starters en jonge gezinnen meteen kansen zien en zich thuis gaan voelen. En dan die ligging, met de Aldi, het openbaar vervoer en een basisschool allemaal op loopafstand, woon je hier heerlijk centraal. Ervaar elke dag de rust en de groene woonomgeving, een zeldzaam fijne mix van vrijheid, gemak en natuur binnen handbereik. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze leuke woning met zijn vele mogelijkheden: Begane grond: Via de entree kom je in de lichte hal met toilet, trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer verrast direct met een adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde op de dijk van de Oude IJssel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De laminaatvloer en de sfeervolle marmeren schouw met houthaard geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een houtlook blad en een porseleinen spoelbak. Dankzij de diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, kan iedere thuis kok hier goed uit de voeten. De aanwezige deur in de achtergevel geeft ons toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: We pakken de trap in de hal en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is deze woonlaag nog voorzien van een praktische wasruimte. Zolder: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze leefruimte doet nu dienst als berging van goederen en huisraad en herbergt de stookruimte. Zoek je naar meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer, dan kunnen je dit hier eenvoudig creëren. Een prettige bijkomstigheid, het dak is in 2022 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, dus klaar voor de toekomst! Buitenruimte: We sluiten onze toer af bij de bruikbare buitenruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, carport en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. De voortuin is verzorgd aangelegd en heeft een toegangspad naar de voordeur. De achtertuin met ligging op het noord/oosten heeft meerdere terrassen, een sfeervolle pergola en groene aanplant. Een heerlijke privéplek om met familie en vrienden te genieten van rust en ontspanning. Een huis om verliefd op te worden, perfect voor wie de volgende stap wil zetten op de woningmarkt! Ervaar zelf de fantastische ligging, de leefruimtes en de diverse mogelijkheden van deze leuke 2/1 kap woning. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van Koppelweg 59 te Doesburg. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden Voorzien van 10 zonnepanelen Prachtige ligging aan de rand van de wijk Vrijstaande stenen garage en carport Dak vernieuwd in 2022 Beschutte tuin met veel privacy Supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6982

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.