Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Kraakselaan 113

6981HD Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Kraakselaan 113 Doesburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met allure? Wij bieden je de kans, een heerlijk appartement op een leuke locatie dicht bij de binnenstad van Doesburg. Hier vind je een prettige leefruimte en het gemak van gelijkvloers wonen, maar wel met een vleugje luxe. Dit fraai uitgevoerde 2-kamer penthouse op de derde woonlaag biedt dan precies wat je zoekt. Met een schitterend dakterras op het westen, uitzicht tot aan de historische binnenstad en een hoogte tot in de nok, woont u hier royaal, licht en comfortabel. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en u beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verassen, we tonen je graag dit leuke en compacte penthouse: Begane grond: Via de verzorgde entree met lift, brievenbussen en trapopgang bereik je het penthouse op de bovenste verdieping. De rustige ligging en de nette algemene ruimten geven het complex een prettige en veilige uitstraling. Indeling van het penthouse, ligging op de derde verdieping: We openen de voordeur en lopen door in de centrale hal van het appartement. De ruime hal geeft ons toegang tot het toilet, de meterkast, een berging/werkruimte en de ruime living. De woonkamer is een echte blikvanger, verschillende hoogtes in het plafond, de grote raampartijen voor heerlijke natuurlijke lichtinval en een schuifpui naar het royale terras zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier geniet je de gehele dag van een prettige lichtinval en ’s avonds van de ondergaande zon. De verzorgde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Het granieten werkblad met rvs-spoelbak geeft de keuken een luxe uitstraling. We lopen door naar de ruime slaapkamer, deze leefruimte heeft een prachtige raampartij en een fraaie hoogte door de aanwezige kapconstructie. We lopen door naar de en-suite badkamer, deze is uitgevoerd in een lichte tinten en voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel. Het penthouse heeft een praktische berging/stookruimte, een wasruimte en een fijne werkplek. De woning is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de geweldige buitenruimte die dit penthouse te bieden heeft. Een dakterras van 24 m², met ligging op het westen. Hier woon je echt met uitzicht: geniet van het vrije zicht over de wijk en in de verte de historische binnenstad met de Martinitoren. Een heerlijke plek voor zonnige middagen en lange avonden. Vanaf het terras en via de woonkamer bereiken we een tweede balkon, ideaal om met de ochtendzon de dag te beginnen. ervaar zelf de leefruimtes en de prachtige view, geen enkele dag zal het zelfde wezen. Comfortabel en levensloop bestendig wonen op een deze zeer leuke locatie. Een prettige lichte woning met eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. We heten je van harte welkom en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Kraakselaan 113 te Doesburg. Voor dit appartement is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Modern uitgevoerd 2 kamer penthouse. Kleinschalig woningcomplex. Gelegen op de bovenste woonlaag. Prachtig zonnig dakterras met west ligging. Moderne uitgevoerde keuken. Verzorgde badkamer. Eigen berging op de begane grond. Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Lift in het gebouw aanwezig. Goed functionerende VvE, bijdrage € 114,71 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.