Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Molengaarde 54

6983BG Doesburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Molengaarde 54 Doesburg
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en complete privacy. Welkom in deze volledig gemoderniseerde woning waar sfeer, comfort en leefkwaliteit moeiteloos samenkomen. Een hip uitgevoerde gezinswoning met royale leefruimtes, een multifunctioneel souterrain en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze familiewoning is gelegen op een rustige locatie in de groene en ruim opgezette vrije sectorwijk Molengaarde. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte voor het gezin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De 24 zonnepanelen op het dak zorgen voor een toekomstbestendige energievoorziening en houden de maandelijkse lasten prettig laag. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik leid je graag rond door de woning, ervaar zelf de sfeer, de ambiance, de ruimte en de prettige natuurlijke lichtinval: Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal. Binnen word je verrast door de stijlvolle afwerking en de speelse indeling. De royale hal vormt het centrale hart van de woning met toegang tot het souterrain, de living en de eerste verdieping. De leefruimte in deze bijzonder woning is werkelijk heerlijk en multifunctioneel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De moderne woonkeuken met luxe kookeiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur o.a.: een inductiekookplaat, een combi stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. De lange eettafel vormt de ontmoetingsplek van het huis, gezellig samen met familie en vrienden beleef je hier de mooiste momenten. De aanwezige gietvloer geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Via de schuifpui komen we op de loggia, een sfeervolle en knusse plek waar je tot in de late avond kunt genieten van de ondergaande zon. De lager gelegen woonkamer biedt een warme en luxe ambiance met een royale loungehoek. De fraaie eiken visgraatvloer, strakke wandafwerking en een sfeervolle gashaard complementeren deze leefruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Een deur in de achtergevel verleend ons toegang naar het zonnige terras, later daarover meer. In het achterhuis bevindt zich nog een handige bijkeuken en een modern toilet. Eerste verdieping: We pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Ook de eerste verdieping sluit perfect aan bij het luxe afwerkingsniveau van de woning. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met fraaie hoge plafonds, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en horren. De recent vernieuwde badkamer voelt als een luxe wellnessruimte met een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De houtlook tegelvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Souterrain: Een absolute meerwaarde is het multifunctionele souterrain. Naast de royale bergruimte bevinden zich hier twee extra kamers die volledig naar wens zijn in te richten. Ideaal als kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamer. Kortom, een verdieping vol mogelijkheden. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de ruime en heerlijke tuin. De tuin rondom is met zorg en sfeer aangelegd en biedt meerdere terrassen, groene borders, een royaal gazon en fraaie hagen die zorgen voor optimale privacy. De vrijstaande houten berging met overkapping en vlonderterras vormt een fantastische plek om buiten te leven. Richt hier eenvoudig je eigen buitenkeuken of loungeplek in en geniet van lange zomerdagen in alle rust. Voor kinderen is er volop speelruimte met onder andere een trampoline, schommel en klimrek. Daarnaast is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst dankzij de aanwezigheid van maar liefst 24 zonnepanelen. Een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een hippe, ruime en multifunctionele woning met ligging in een van de mooiste woonwijk van Doesburg. Voor een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Molengaarde 54. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Hippe vrijstaande woning op royale hoeklocatie Volledig gemoderniseerd en instapklaar Luxe keuken met kookeiland Royale living met visgraatvloer en gashaard Multifunctioneel souterrain met vele gebruiksmogelijkheden Ideaal voor kantoor aan huis of hobbyruimte Nieuwe luxe badkamer Airconditioning in de gehele woning Fraai aangelegde zonnige tuin rondom met veel privacy Vrijstaande houten berging met overkapping Laadpaal aanwezig en 24 zonnepanelen Gelegen in een groene, veilige en royaal opgezette woonwijk Basisscholen, openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand NS-station in Dieren op circa 10 autominuten Een woning die alles biedt: vrijheid, luxe, leefruimte en een heerlijke groene woonomgeving. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van comfortabel en zorgeloos wonen.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6983

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.173 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.173

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.