Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Molengaarde 66

6983BH Doesburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Molengaarde 66 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met vrijheid, ruimte en een aanbouw vol mogelijkheden. Een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een speelkamer of levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier kan het allemaal. Dit is zo’n huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Deze heerlijke familiewoning is gesitueerd in de eerste vrije sector wijk van Doesburg in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Alles ligt allemaal binnen handbereik, openbaar vervoer, een supermarkt, een basisschool of de historische binnenstad. Ervaar zelf de comfortabele leefruimtes, de sfeer en de vele mogelijkheden van dit bijzondere woonhuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee door deze ruime vrijstaande woning, ik laat het je allemaal zien: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree. De hal verwelkomt je met een trapopgang, modern toilet en een praktische garderobe. Vanuit hier stap je de lichte, royale living binnen. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: grote raampartijen rondom zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de gezellige loungehoek met open haard uitnodigt tot lange avonden. De schuifpui verbindt binnenruimte moeiteloos met het zonnige zij terras. Aan de achterzijde in de living vind je de open keuken met eethoek, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staat. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Het geheel wordt stijlvol afgemaakt met een granieten werkblad en een RVS spoelbak met een gootsteenvermaler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met was opstelling, een slobhopper en een waterontharder. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, de inpandige garage (voorzien van kraan) en de multifunctionele aanbouw. De aanbouw biedt volop flexibiliteit: ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de eigen toegang via het zijpad is dit een bijzonder veelzijdige ruimte. Eerste verdieping: We nemen de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide hebben toegang tot het balkon met een heerlijk ochtendzonnetje, een fijne plek om de dag te beginnen. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers, de royale hoofdslaapkamer is met airconditioning uitgerust voor een prettig binnenklimaat. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden door elektrische vloerverwarming en een dakkapel die zorg draagt voor extra ruimte en licht. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je praktische bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke tuin rondom. De fraai aangelegde voortuin en ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Het zijterras met zonnescherm is een uitstekende loungeplek en perfect om op lange zomerdagen te genieten van de ondergaande zon. Aan de achterzijde vind je zelfs twee terrassen, een groen gazon en diverse praktische voorzieningen zoals een waterton, buitenkraan en stroompunten. Daarnaast zijn er een houthok en een vrijstaande houten berging aanwezig, bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. Een comfortabele gezinswoning die leefruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert. Ben je klaar voor de volgende stap in jouw woonavontuur? Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding. Voor deze multifunctionele woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Samengevat: Vrijstaande woning met royale leefruimte Levensloopbestendig wonen mogelijk Multifunctionele aanbouw (kantoor/praktijk/slaapkamer) Aangebouwde garage inpandig bereikbaar 16 zonnepanelen (2020, ca. 4.000 kWh opbrengst) Vernieuwde zinken goten Zonnige achtertuin met ligging op het zuiden Vrij uitzicht aan de voorzijde Parkeren op eigen terrein (3 auto’s) Rustige, groene woonomgeving Voorzieningen op loop- en fietsafstand Diverse water- en stroompunten in de tuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6983

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.