Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Molengaarde 85

6983BE Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.102

Fotogalerij

Molengaarde 85 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een ruime gezinswoning waarmee je alle kanten op kunt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Je woont hier in de eerste vrije sectorwijk van Doesburg: groen, gezellig en kindvriendelijk, met basisschool, sport en buurtsuper om de hoek. Binnen geniet je van een royale woonkamer, een sfeervolle keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Levensloop bestendig wonen is door de inpandige garage hier ook zeer goed mogelijk. Buiten wacht een diepe, zonnige tuin waar je kinderen kunnen spelen en jij heerlijk kunt ontspannen. Kortom: hier vind je de perfecte mix van ruimte, comfort en woongenot. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met me mee door deze royale en gezellige woning: Begane grond: Via de ruime hal met garderobe en toilet stap je binnen in de lichte L-vormige woonkamer. De eiken vloer, de natuurstenen schouw met gashaard en de strakke wandafwerking geven het geheel een warme uitstraling. Dankzij de airco geniet je hier altijd van een prettig binnenklimaat. De raampartijen aan de voor- en achterzijde dragen zorg voor een prettige natuurlijke lichtinval. De landelijke keuken is een plek waar je graag kookt en samenkomt: compleet met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, granieten werkblad en porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken lopen we door naar de achtergelegen bijkeuken, hier vinden we de wasruimte, voldoende bergruimte en een deur naar de achtertuin en de inpandige garage. Voor mensen die levensloop bestendig willen wonen, is het hier redelijk eenvoudig mogelijk om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Het betreft ook een uitermate geschikte ruimte voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met airco en toegangsdeur naar het balkon. De moderne badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, een stookruimte en voldoende berging. Wederom een perfecte woonlaag, ideaal voor kinderen die hun eigen plek willen, een extra logeerruimte of kantoor/werkplek aan huis. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Je hebt aan de voorzijde een eigen oprit en een verzorgde voortuin. Via het zijpad kom je in de diepe en brede achtertuin. Met meerdere terrassen, een pergola, borders en een gazon is dit een fijne plek waar je kinderen kunnen spelen en jij kunt ontspannen in alle rust en privacy. Ervaar zelf de sfeer en het ruimtelijke gevoel, leuker gaat het niet worden. Een ruime en comfortabele gezinswoning waar jij en je gezin de komende jaren volop kunnen genieten. Is dit je droomhuis? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Molengaarde 85 te Doesburg. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: - Heerlijke groene en ruim opgezette woonwijk - Goed onderhouden en comfortabele woning - Gebruiksoppervlakte woonruimte betreft 161 m2 - Voorzien van 8 zonnepanelen - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis - Voorzien van een inpandige garage - Maar liefst 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een zesde - Sfeervolle, landelijke keuken met inbouwapparatuur - Royale en vrij gelegen achtertuin met N/O ligging - Gelegen in de eerste vrije sector wijk van Doesburg

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6983

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.