Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Stuw 4

6982JC Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stuw 4 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo goed als nieuw! Op zoek naar een moderne en kant en klare uitgevoerde woning? Deze gezinswoning met bouwjaar 2022 heeft het allemaal, een prachtige living, modern uitgevoerde keuken inrichting, luxe badkamer, mogelijkheid voor 5 slaapkamers en een verzorgde aangelegde achtertuin met overkapping. Qua energie hoef je je hier geen zorgen meer te maken, deze nieuwbouwwoning is super energetisch uitgevoerd, de huidige bewoners zitten kosteloos. De woning is rustig en centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, de historische binnenstad ligt op 5 minuten loopafstand. Ervaar zelf de sfeer, de luxe en de royale leefruimtes van deze comfortabele woning en laat het je droomhuis worden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met ons mee door deze kant en klaar uitgevoerde gezinswoning: Begane grond: Entree, we lopen binnen in de hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. We openen de hippe stalen deur met glas en treden binnen in de moderne en lichte living. De achtergevel is voorzien van een glazen pui tot aan de grond, dit draagt bij tot een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Je opent de openslaande deuren en je woonkamer loopt door in de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lounge opstelling, in het midden kun je eten aan een gezellige ronde tafel. De strak en modern uitgevoerde keuken inrichting is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de ene zijde bevindt zich een aanrechtblok met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een in zwart uitgevoerde spoelbak. Aan de andere zijde is een hoog wandblok geïnstalleerd met diverse luxe inbouwapparatuur o.a.: een grote koelkast, vriezer, oven en voldoende kastruimte. Het geheel wordt gecomplementeerd met een in marmerlook uitgevoerd aanrechtblad. De aanwezige dichte trapkast is ideaal voor opslag van voorraad, schoonmaakspullen en je stofzuiger. Een compleet en modern uitgevoerde woonlaag voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Met de geschilderde trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco voor een comfortabel binnenklimaat. De luxe badkamer is afgewerkt met fraai tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel, een spiegelkast en een design radiator. Wederom betreft het een modern uitgevoerde woonlaag met fraaie hoge deuren, een pvc visgraat, vloerverwarming en strak afgewerkte muren en plafonds. Tweede verdieping: Via de geschilderde trap vanaf de overloop bereiken we de tweede woonlaag. Wat een ruimte en een mogelijkheden. Momenteel betreft het een grote open ruimte die in gebruik is als thuis werkplek en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich nog een separate technische ruimte. Het creëren van de 2 slaapkamers en een extra badkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Door de geboden ruimte betreft dit een ideale woning voor een groot gezin. Buitenruimte: Aan de voorzijde vinden we een kleine aangelegde voortuin. De achterzijde is gelegen op het noord/westen en is fraai aangelegd met een terras en een transparante overkapping, een grasveld, borders en een vrijstaande houten berging. De achterpoort naar het achterpad is ideaal om met fietsen en kliko’s de tuin aan de achterzijde te verlaten. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt verblijven en genieten van je vrije tijd. Zelden komt er zo’n pareltje, energiezuinig en compleet woonhuis op de woningmarkt te koop. Ervaar zelf de sfeer, de ambiance en het ongecompliceerde van het nieuwe stadswonen. Plan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en laat je dromen uitkomen. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Hip en luxe uitgevoerde stadswoning. - Zeer ruim uitgevoerd, mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Gelegen in een rustige nieuwbouwwijk van Doesburg - Moderne keukeninrichting voorzien van alle luxe - Luxe badkamer met modern tegelwerk - Zeer energiezuinig A++ label, huidige bewoners krijgen jaarlijks geld terug - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging - Voorzien van 18 zonnepanelen, warmtepomp en WtW installatie - Instapklare woning, alles is voor je uitgevoerd

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6982

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.