Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Van Pallandtstraat 7

6981JX Doesburg • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Van Pallandtstraat 7 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar je droomwoning, je eerste huis, je eigen plek en dat meteen goed? Ik denk dat we de juiste woning voor je hebben. We bieden aan een modern uitgebouwde gezinswoning met een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken, een verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met een sfeervolle houten overkapping. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort en heeft een fijne ligging in een rustige autovrije straat. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, de basisschool en het openbaar vervoer. Ideaal voor starters met plannen of jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Nieuwsgierig? Loop snel met me mee en ik laat je alles zien: Begane grond: Je stapt binnen in een frisse en verzorgde hal. Deze hal geeft je toegang naar het toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping en de living. Aan de voorzijde van de woning vind de lichte en sfeervolle woonkamer. Een heerlijke leefruimte met uitzicht op de rustige voorliggende straat. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer in houtlook, verzorgde wand- en plafond afwerking en een houtkachel voor het juiste binnenklimaat. We lopen door naar de heerlijke woonkeuken in de achteraanbouw. Wat een prettige lichte woonruimte, recent voorzien van een kunststof /glazen achterpui over de gehele breedte van de woning De moderne keuken (2024)is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Hier is de plek waar koken, eten en borrelen met familie en vrienden samenkomen. In de vaste kastenwand staat de was opstelling, de koelkast, de C.V. en schappen voor extra berging. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en verzorgde wand- en plafondafwerking. Op de terugweg naar de hal bevindt zich nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: we pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Slapen en ontspannen doe je op deze woonlaag. Hier vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken en horren, prettig voor extra comfort en privacy. De badkamer is fris en functioneel ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. wederom betreft het een verzorgde woonlaag met fraaie vloer-, wand- en plafond afwerking. Ben je op zoek naar een kant en klare woning dan zit je hier op de juiste plek. Vliering: Extra bergruimte nodig? Via een luik in de slaapkamer bereik je met een vlizotrap de vliering. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte; We beëindigen de rondleiding bij de leuke buitenruimte. Ook buiten verrast deze woning, aan de voorzijde een verzorgde tuin met pad naar de voordeur. De diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een sfeervolle houten overkapping, fraai straatwerk, een plantenbak, een vrijstaande outen berging en een houthok. Via een poort aan de achterzijde kom je in de achterliggende autovrije straat. Kortom, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Hier geniet je van rust, zon en de geboden privacy. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een fijne plek met mogelijkheden om te groeien. Enthousiast? Maak snel een afspraak via ons kantoor en zet de volgende stap in je woonavontuur. Voor deze moderne gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Heerlijk wonen in een gewilde woonwijk van Doesburg Prachtige woonkeuken in de achteraanbouw Modern en goed onderhouden eengezinswoning Voorzien van 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer Grotendeels voorzien van rolluiken Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met sfeervolle overkapping Rustige en kindvriendelijke buurt Op loopafstand van park, speeltuinen, scholen én de historische binnenstad Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.